普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释 9%；房屋拆迁纠纷205件，占46%；建设工程施工合同纠纷173件，占38.7%;土地使用权转让合同纠纷17件，占3.8%；其他11件，占12.7%。 （三 ...
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年2月1日开始施行，与物权法中房产登记簿相对称，设立了土地登记簿制度，记载事项主要有国有建设用地使用权和国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地 登记发生效力，未经登记不发生效力，规定依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ...
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收益的权利，主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权，也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益物权 [55] 梅仲协：《民法要义》，第587页。 [56] 李婉丽：《中国典权法律制度研究》，载梁慧星主编：《民商法论丛》第一卷。 [57] [ ...
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机关很大的权力 二是保障公民基本权利 正当法律程序是宪法基本权利的保护神，农民的土地使用权是宪法规定一项基本的权利，基本权本身即蕴涵一定的程序保障功能，它 期。 9、李建良:《损失补偿》，载翁岳生主编:《行政法(下册)》，中国法制出版社2002年版，第1712一1713页。 10、沈开举：《征收、征用 ...
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这个规定已经牢记了十几年，没有动摇过。但是在越来越熟悉中国土地制度的过程中，也遇到了不少中国土地制度方面的问题，笔者一直在困惑，一直没有找到答案。于是就 地侵害了农民的权利。无论是农民还是城镇居民都是中国公民，即便他们都没有土地所有权，也应该拥有平等的土地使用权，而不能区别对待。城镇居民不能买集体土地 ...
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埃装运前检验谅解备忘录：2009年4月，为进一步提高出口埃及工业产品质量，中国国家质量监督检验检疫总局与埃及贸易与工业部签署了《中华人民共和国国家质检总局 方式获得生产经营活动土地使用权，使用期可达50年并可延长。 解读分析：企业在投资之前，需要通过内部法律顾问或外部律师等了解投资国的关税制度、进出口 ...
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埃装运前检验谅解备忘录：２００９年４月，为进一步提高出口埃及工业产品质量，中国国家质量监督检验检疫总局与埃及贸易与工业部签署了《中华人民共和国国家质检总局 方式获得生产经营活动土地使用权，使用期可达５０年并可延长。 解读分析：企业在投资之前，需要通过内部法律顾问或外部律师等了解投资国的关税制度、进出口 ...
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这个规定已经牢记了十几年，没有动摇过。但是在越来越熟悉中国土地制度的过程中，也遇到了不少中国土地制度方面的问题，笔者一直在困惑，一直没有找到答案。于是就 地侵害了农民的权利。无论是农民还是城镇居民都是中国公民，即便他们都没有土地所有权，也应该拥有平等的土地使用权，而不能区别对待。城镇居民不能买集体土地 ...
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除撰写了不计其数的论文外，已经出版了两本学术著作，一本是罗豪才教授主编的《中国司法审查制度》，一本是傅思明教授独著的《中国司法 复议，省级人民政府作出复议决定。按照《中华人民共和国土地管理法》及其他关于调整自然资源的法律规定，一般的自然资源的所有权和使用权归属的争议由县级人民政府进行裁决。如果由县级 ...
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机能互动作用，是可以逐步稳妥地处理好这一当今中国社会热点、难点问题的。 １．在立法上进一步改革完善土地征用制度，衡平公益与私益之间的关系，实现土地 把因公益性项目而进行的征地与一般经营性项目用地严格分开，缩小征地范围。 （２）增加集体土地使用权征用之规定，完善土地的用益物权。我国现行法仅有集体土地征收 ...
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