条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》 上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押合同可能签订在期房阶段，也可能签订在现房阶段，购房人作为抵押人 ...
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非法目的，合同无效，故金甲与A行城中支行签订的个人担保借款合同无效。 二、根据合作协议及保险单的约定，金甲与A行城中支行之间形成的是以A 而来可见银行对借款人的资信调查是承担风险的实质性审查，根据调查结论行使是否与借款申请人签定贷款合同的最终的决定权，如果资信调查失误，银行应承担相应的后果。保险公司 ...
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义务，银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保，于是审查同意展期，双方达成书面协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何 厂房（等建筑物），在适当给予降低租金等优惠条件下，三方签订一个租赁协议，约定借款债务人为出租人，而收益人即租金收取人为债权方的银行，承租人交纳每期 ...
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注意义务，在“火眼金睛”仍难以奏效的情况下，借款人提供虚假的财务资料，签订了借款合同，那么商业银行是否就山穷水尽没有了救济的渠道呢？也不尽然，根据《 合同在变更时要经过保证人的书面同意。《担保法》第24规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再 ...
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借款期限没有约定或约定不明确，当事人又不能达成补充协议，根据借款合同的有关条款或交易习惯也无法确定借款期限，则借款人可以依据《民法典》第六百七十五 ：债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。据此，如果借款人提前偿还借款给出借人增加了费用，此费用应当由借款人承担。出借人是否发生了此类费用，应 ...
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或者人民法院派出工作人员向人民调解委员会提请立案。 (2)实施先行调解制度。针对人民调解协议的案件和人民调解委员会调解不成功的案件，法院应当首先进行调解。就近立案 双方当事人的承诺均已履行到位。 法官村官双助理机制应用于王某高某借款问题的调解可以说是很圆满，原因在于双助理不仅成功调解了涉案的7000元 ...
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） 索引：《民事审判指导与参考》（第57辑）第154-156页。 29 法律是民间借贷还是商品房买卖 不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系，是目前 ...
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万元借款一年到期时，行为人仅支付了1万元利息，本金未还，与出借人续签协议，将借款时间落在续签时，这种情况犯罪数额就只能认定为10万元而不是20 借款，是双方真实意思表示，出借人已尽到了谨慎注意义务，如果贷款人到期不能归还借款，则抵押担保合同是有效的，出借人的预期利益可以通过行使抵押权得以实现，因此无 ...
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鉴定、审计费用，律师代理费及差旅费等。保证条款约定：保证人对本合同约定乙方承担的借款本息及违约责任、甲方实现债权的全部支出，均愿以保证人个人及家庭财产承担连带 春花执行担保中签字，冯春花目前自愿为本案所涉借款承担担保责任，仲裁裁决执行一案已达成和解协议。赵玉科对执行担保书和执行和解笔录的真实性予以认可 ...
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的当事人之间基于真实意愿的直接资金融通行为，出借人出借款项的目的是为了到期按照协议约定收回本金并获取利息收益。高利贷是民间借贷中出借人以获取超过法定利率红线的 借款合同上签字，或者签订阴阳合同，或者一笔借款出具多份借条，从而形成金额虚高的借贷协议； （3）放贷人以借款人先前借贷构成违约为由，迫使借款人 ...
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