实质。1988年宪法修正案对宪法第10条做出修正，规定土地使用权可以依照法 律规定转让。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设国家实行国有 号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 ...
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不得随意转让，也不得继承；四是自留山，自留地、宅基地使用权。 三、我国遗产继承纠纷中出现的新问题 随着我国经济的不断发展，公民个人参与经济生活越来越普遍， 的前提是合伙协议约定或全体合伙人同意。 2、农村土地承包问题 根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地承包以户为单位，承包人实际是家庭作为承包方 ...
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驱动而起诉；从标的物现状来看，有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 二、关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力的认定与会人员多数意见认为，农村 出资者使用，并从中牟利或获取房屋产权，是属“以其他形式非法转让土地”的违法行为之一。其次，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不 ...
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此后，又颁布了《农业法》、《水土保持法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等与土地相关的法律。国务院制定了相应的行政法规，包括《土地 、土地所有权人、土地使用权人、地方政府、房地产开发商之间，往往存在着巨大的利益分歧甚至矛盾冲突，绝不能忘记利益平衡。决策层只有认识到利益平衡问题极端重要性，真正 ...
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。 理由1、是虽然协议是双方的真实意思表示，协议内容也没有违反国家规定。问题是对被告的房产证不能作形式审查。而且要作实质性全面审查。首先对该 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2003年12月22日，武汉市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知武武[2003]87号 ...
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物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。 （含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要 ...
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物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。 （含部分特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要 ...
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的土地承包经营权设定抵押的问题我国担保法第三十七条列举了六类不得用于抵押的不动产，其中包括土地承包经营权。国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定 经营权入股后，该经营权即成为企业的合法资产，自然得列入企业的破产财产。（三）农业部《关于稳定和完善土地承包关系的意见》第四条提出：“在坚持土地 ...
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。1988年宪法修正案对宪法第10条做出修正，规定“土地使用权可以依照法 律规定转让”。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 ...
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集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行明确的规定， 保障农民能真实的被赋予更多的土地权利 能最终实现小产权房的有效规制。 可以采取通过农村集体所有土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类 ...
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