，与人民公社“三级所有、队为基础”的土地制度有着很大的历史继承性。农村土地的集体产权实际上是“一种无确定主体的产权”。承包经营权只是一种债权，而非独立的 的突出问题，必须认真领会并全面贯彻十六大报告，特别是十六届三中全会的精神，认真落实全会关于完善农村土地制度的决定。具体而言，应从如下几个方面着手： ...
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农村、农民的立法处于滞后状态。从法律的分布来看，其中突出的问题表现为多为城市而立法，而关于农村的法律从数量和质量上都远远不足以适应时代发展的要求。 于民的工程体系完整、操作性强、目标明确。实行“两公开”，主要是把群众最关心的土地承包投包、征地租地、集体基建项目投标招标、农民负担、计划生育指标、村政建设 ...
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抵押权的效力。(原注:我国《海商法》第21条以下。)⑧ 非同一物上的物权之间,不存在效力优先问题。同一物上不相冲突的物权之间,也不存在效力优先 时,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员 ...
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就业、社会保障、收入分配、教育、医疗、住房、安全生产、社会治安等方面关系群众切身利益的问题比较突出；体制机制尚不完善，民主法制还不健全；一些社会成员 解决、人民调解委员会调解、行政调解等低中级解决路径倾斜，有条件的可加强农村土地承包合同仲裁组织建设，强化仲裁，增加仲裁的比重，使少量疑难复杂案件进入诉讼 ...
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支撑。四、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益（十二）完善农村产权制度。土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是农民 在解决农业转移人口及其他常住人口落户城镇、保障合法权益、提供基本公共服务等方面的好经验、好做法，合理引导社会预期，回应群众关切，凝聚各方共识，形成 ...
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各直属机构： 为深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会和中央城镇化工作会议关于进一步推进户籍制度改革的要求，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序 。 四、切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益 （十二）完善农村产权制度。土地承包经营权和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物权，集体收益分配权是 ...
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六条第三款规定的除外……。”第三十四条规定：“下列财产可以抵押：……(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的 进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后宅基地使用权面积超标 ...
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扩大物权法适用范围。这就是说，对于其他法律没有作出规定的无形财产，可以准用物权法关于有体物的规定。2、善意取得 善意取得是物权公信原则的具体体现。 益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权等权利。 承包经营权是否应当作为物权规定，是一个有争议的问题 ...
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2）依据《农村土地承包法》,裁剪设计了土地承包经营权；（3）沿用《物业管理条例》的概念体系,规定了业主的建筑物区所有权；（4）将《担保法》关于物的 ,而是应由宪法加以规定。然而,物权法的立法者在此方面发生了不应有的认识错误,认为物属于谁是物权法的首要问题[20]。在此观念指引下,像《物权法（草案）》第 ...
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，作为使得地役权发生之原因的法律行为中，所包含的意思表示到底是何种性质。 关于性质问题，我们对比一下三种解释方案：(1)供役地权利人负担了使需役地权利人 的设定和让与 第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。而依照《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的 ...
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