关于房地产银行贷款的问题 -法学论文搜索

当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次意识的增强，另一方面也反映出当前的房地产市场存在着多种方面的问题。前者是民主法制社会的正常现象，而后者则是反常的，它直接关系着商品房市场能否良性发展、 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

和土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次意识的增强，另一方面也反映出当前的房地产市场存在着多种方面的问题。前者是民主法制社会的正常现象，而后者则是反常的，它直接关系着商品房市场能否良性发展、 ...

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城市房屋租赁登记制度的意义

出租给弟乙。此后，甲无法偿还到期银行贷款，银行诉诸法院要求实现抵押权。甲私下与乙签订了一份始自2004年的长期低价租赁合同，并交法院。案例一中，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，侵害了抵押权人的合法权益。因为根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条的规定 ...

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论我国构建自然人破产制度的必要性

变化，由耻于向他人借钱向借贷消费的方式变化，甚至把能够向银行贷款视为一种彰显个人信用和实力的表现；另一方面金融机构也在鼓励人们进行信用的立法模式。再次，关于相关配套法律完善。破产法是在债务人无力偿付，债权人和债务人良好关系破裂这一特殊条件下，解决债权人和债务人关系的问题法律，它调整的 ...

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典当若干问题研究

债权产生的同时，质押也已经存在，或者说质押是当铺出借资金的前提条件。因此当铺发放贷款的主要依据不是基于当户的熟悉程度或信用程度，而是依据当户是否提供当物及当物的权利也会受到威胁。这两者之间矛盾处理是否妥当也关系到当铺的利益。2.对绝当物品处理不妥当的问题当期届满出当人不还款赎当，当物就变为绝当物品， ...

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关于设立房地产中介机构行业责任险的法律思考

的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介机构接受银行15亿元的二手房贷款的受信额度，标志着外资中介开始大规模进入中低端市场，要在中低端市场一显身手、严重滞后的问题，给估价操作带来难度，易造成估价失实而引发争议。委托方对估价报告使用不当，也容易产生风险，造成经济纠纷。根据建设部《城市房地产中介服务 ...

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全国人大常委会法制讲座第二十二讲：物权法律制度

财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的问题。因为在建立现代企业制度的过程中，存在着国有企业经营机制转换缓慢，管理效益较担保物权主要包括抵押权、质押权等权利，例如甲公司为获得贷款，将其厂房抵押给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款 ...

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对抵押担保司法解释的若干法律思考

过程中的许多有争议的问题作出了相应的解释，具有较强的可操作性，但该解释的有些规定仍值得探讨，本文仅对该解释中关于抵押的部分发表一些个人观点与同仁更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以取得银行的贷款，可当贷款归还期满却无力归还贷款，则银行可以向开发商所建的工程主张抵押权以优先受偿； ...

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物权法律制度

财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的问题。因为在建立现代企业制度的过程中，存在着国有企业经营机制转换缓慢，管理效益较担保物权主要包括抵押权、质押权等权利，例如甲公司为获得贷款，将其厂房抵押给银行，如不能按期归还贷款，银行有权将该厂房拍卖，从拍卖所得的价款 ...

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合作社的法人地位

行政法规的性质，很难作为法人登记机关对供销合作社作法人登记的法律依据。2、关于信用合作社的规定中国人民银行《城市信用合作社管理办法》（1997年9月4日） 14日）第三条规定：“本办法所称住宅合作社，是指经市（县）人民政府房地产行政主管部门批准，由城市居民、职工为改善自身住房条件而自愿参加，不以盈利为 ...

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