的情形。司法机关应当判断某类案件是否符合公共利益的要求。如果有关法律对于公共利益没有作出类型化的规定，法院就有必要综合各方面的因素，来判断案件是否符合 。 [22]为此，需要重点考察如下几个因素：第一，用地目的的公益性。这就是说，用地的目的确实是为了公共利益的需要，假如不是为了公共利益，则没有必要使用 ...
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规划的科学性是由一系列因素决定的，其中与房地产开发有关的是城市总体规划中的城市的性质、城市建设用地布局，城市详细规则中的具体用地范围、建筑密度和高度、 并按照涉外商品房、商品房、微利房、福利房的性质实行不同价格标准。现在的问题是要把确立房地产价格的各种因素用法律、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和 ...
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的价格由什么机构评估？由哪个部门主管执照颁发和结果确认？关于谁评估的问题，国家土地管理局和国家体改委于1992年7月9日联合发文规定，改组或新设 《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》，以及近期国家制定和发布的有关法律、法规和政策。北京市国土资源和房屋管理局宣教信息中心和北京市房地产职工大学为 ...
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开发商能够出具讼争商品房开发项目建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证及建设项目已通过竣工验收的相关资料、证据的情况下，人民法院应当 月第1版，第199－201页。 [81] 刘武元：《房地产交易法律问题研究》，法律出版社，2002年7月第1版，第95页。 [82] 李国 ...
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、C市规划管理局 [2002]0037号《建设用地规划许可证》、C市国土资源局 [2002]29号《关于C市土地储备中心办理房屋拆迁手续的函》、C市商业银行给 /平方米进行补偿。而原告则认为，根据C市国土局 [2001]73号《关于施行有关问题的解释》第四条的规定，原告虽系外来人员，但其房屋是合法修建 ...
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地界址、面积等； （三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途、规划条件； （五）建设用地使用权期限； （六）出让金等费用及其支付方式； （七） 时应随附样图、照片等。 （九）合同中的价款或者报酬的确定，应当遵守国家的有关规定。 合同中的价款或者报酬，简称价金，是指当事人一方向交付标的 ...
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在不同主体之间自由流通，而这一问题显然又涉及到我国农村土地制度的基本性质即土地的公有制，涉及到农民基本生存权利的保障，涉及到农村经济秩序和社会秩序的稳定 村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定 ...
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。《法国民法典》中有关用益权的某些规定很有特点,值得关注。(一) 在消费物上设定的用益权关于能否在消费物上设定用益权的问题,《法国民法典》1960 民法典》第1038 条和第1055 条第2 项的规定,所有权人在森林、矿山、农业用地以及农庄上均可设定用益权。涉及林木采伐权、采矿权、农地使用权。在集合 ...
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证据，经审判人员在庭审中说明后，视为质证过的证据。 涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私或者法律规定应当保密的证据，不得公开质证。 第一百零四条 人民法院 知识的人进行询问，当事人各自申请的具有专门知识的人可以就案件中的有关问题进行对质。 具有专门知识的人不得参与专业问题之外的法庭审理活动。 第一百二十四 ...
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梁慧星教授等著名学者专门撰文为之呼吁。参见梁慧星: 《融资性租赁法律问题研究》，载梁慧星: 《民法学说判例与立法研究》，中国政法大学 ：虽然这一司法解释第 10 条已被废止( 参见最高人民法院关于废止 2007 年底以前发布的有关司法解释( 第七批) 的决定) ，但其废止原因是该条与物权法相关规定冲突 ...
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