的诉讼请求，支持其反诉请求，理由是：诉争房屋是农村改造建设中所获得的用于自身安置用房，不允许买卖，买卖协议应当无效；原审法院判令上诉人支付违约金是 较大，且总体上呈现上升趋势。北京从总体上说，城市房屋与土地属于稀缺资源，房地产地市处于供不应求的状态。且近年来房价总体上升之趋势，卖方在供求关系中的优势 ...
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的买卖合同后，支付了大部分房款并实际居住房屋，其享有的权利相较于一般债权具有一定的优先性，其合法的民事权益应得到保障。或者换一个角度，铁某与彭 ，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效 ...
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。但没有通过更高层次法律确认为合法的公法组织的规章和章程除外。同样，私法上组织的章程也不是该条意义上的法律[15]。 其次，《合同法》第 中级人民法院关于陈宝珠与杨林华房屋买卖合同纠纷上诉一案（2009昆民一终字第19号）及四川省巴中市中级人民法院关于通江县农村信用社等与通江县房地产开发公司请求确认 ...
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费用，那么商品房预售合同登记如何起到保护交易安全、维护当事人合法权益的作用呢？第三，预告登记制度的核心是其效力，各国法律大多规定了预告登记具有保全顺位的 权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也 ...
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无效应当由法院或仲裁机构认定，不以当事人的意思表示为依据上海民生村委会诉上海新兴中心房屋买卖、土地使用权转让纠纷案 三、房屋买卖合同违约与违约责任 案例编号 工行基建公司已按所收l300万元购房款依法纳税，因此市工行基建公司与外贸公司所签购房合同意思表示明确，真实，合法有效。而外贸公司与吉林省工行签订 ...
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，该股份转让协议是否有效应当看其是否符合企业章程的规定，但前提是该股份合作制企业的章程及具体条款应当是合法的、有效的。 （一）股份合作制企业章程及其条款有效性的 期；黄少安：《从家庭承包制的土地经营权到股份合作制的准土地股份》，《经济研究》1995年第7期；孔径源：《农村股份合作经济及其制度剖析》，《 ...
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应当裁定中止诉讼。 如在房屋登记行政诉讼中，当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋登记。在审判 的房屋登记行政案件参照本规定。 其中第二款规定“参照”是考虑到建设部《办法》将农村集体土地上的房屋登记也纳入了管辖范围，司法解释应当有所衔接。不过，《 ...
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55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布 对非公有制经济依法实行监督和 管理。公民合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法 律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给与补偿 ...
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6条规定：国家鼓励单位和个人依法开发、利用水资源，并保护其合法权益。从中可以看出，这两类权利是相互独立的，其主体、取得方式及权利范围等都相异，且根据《 土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能因为需要行政许可否定水权的私权性。 （二）水权是准用益物权 在 ...
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6条规定：国家鼓励单位和个人依法开发、利用水资源，并保护其合法权益。从中可以看出，这两类权利是相互独立的，其主体、取得方式及权利范围等都相异，且根据《 土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能因为需要行政许可否定水权的私权性。 （二）水权是准用益物权 在 ...
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