问题，在该法第6章第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万农民权益的议题 问题在《物权法》中可以找到明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 ...
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优先受偿的规定， 形同虚设。 由以上分析可见，由于财产权体系中合乎经济和法律共同规律的基本制度尤其是财产归属制度缺乏统一与协调，影响了财产权法律制度的 土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《 ...
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上土地补偿款成了犯罪村官眼中的唐僧肉。近年来，大量农村集体土地被征用，手中掌握成百上千万元土地补偿款的村官们，有的动起了这笔钱的歪主意。 、公开、透明，将监督权、裁判权交给村民。另一方面成立由村党支部、村委会干部与村民共同参与的预防村干部职务犯罪工作小组，以增强预防工作的群众性。这份村官权力清单送到 ...
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。涉及林木采伐权、采矿权、农地使用权。在集合物上设定用益权的,当事人双方应该共同制作财产目录。 第二,权利用益权。权利用益权的客体包括给付请求权、终身定期 的概括性,可称之为一般用益物权,这与民法典作为民事普通法的性质是相适应的。而农村土地承包经营权、水权、采矿权和采伐权等都是这三种用益物权的具体表现 ...
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平等保护原则，完善便捷诉讼机制，提振企业家信心，推动各种所有制经济平等竞争、共同发展。对于陷入债务困境的民营和中小企业，如符合结构调整及转型升级需要，发展 城乡协调、良性互动的城镇化建设道路，充分发挥职能作用，协助有关部门预防和破解农村土地征收、城市房屋拆迁和城乡拆违工作中可能遇到的难题，努力减少和 ...
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。可是在实际操作中，国务院对自然资源国家所有权的行使是由本身和地方各级政府共同实现的，但由于所有权内容的笼统和概括，难以对不同级别政府行使权利的边界 所有权的改造应该首先立足于对农村土地使用制度的改革上。就我国目前有关的立法发展趋势来看，基本思路在于要以现行的土地承包经营权为基础，通过农地使用权制度 ...
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法律事务，都迫切需要法律的指导和帮助。特别是农村招商引资、土地承包经营、土地征用补偿安置、基础设施建设和建立农村社会保障制度过程中出现的法律需求，也正在向 调解组织建立法律服务室，由乡镇司法所指导管理、人民调解员和社会法律工作志愿者共同参与的综合法律服务机构，将司法行政职能向基层延伸。其主要职责：一是 ...
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合法权益。 （四）要建立合理的征地拆迁补偿机制 征地拆迁问题是现阶段社会各界共同关注的热点问题，涉及征地拆迁的行政案件对法院来说历来是个烫手的山芋。 对广大基层法院而言，涉农执行案件往往占到执行案件的大部分，特别是农村的宅基地、农村土地承包经营纠纷的执行工作一直是基层法院执行工作的难点和重点。笔者认为 ...
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合理地疏导不满,而且要正当及时地解决纠纷,保护集体成员的合法权益。本文以农村林业承包合同纠纷案件为切入点，谈谈该类型集体诉讼案件相关程序方面的问题及其对策。 对诉讼代表人的诉讼行为的指导 集体所有物权因诉讼标的的共同性，与一般意义上的共同诉讼又有一定的区别，即集体成员对诉讼标的享有集体的所有权，其权利 ...
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变动登记行为是否完成的限制。 一个完整的物权行为应由物权原因行为和物权变动行为共同完成。物权原因行为即引起物权变动的前置行为，包括民事法律行为，司法与仲裁 特殊动产）而言即指登记行为（也有以合同直接设立物权的制度，如农村土地承包经营权），对于动产而言即为交付行为。 物权原因行为效力的独立性之价值主要 ...
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