只能导致合同自由被否定的结局。因此，只有坚持物权法定原则，才能使合同自由得以实现。[8] （四）为物权的公示制度奠定基础。 物权不同于债权，它是一种绝对权 该物权的种类和内容、有无转让、有无抵押等等。《中华人民共和国物权法（草案）（二次审议稿）》很明确地赋予了农村土地承包经营权的物权性质。第131条 ...
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得支付代价以利用他人之物, 而不必取得其所有权。换言之, 用益物权具有调节土地所有与利用的价值功能。 二是使物的利用关系物权化, 巩固当事人之间的 、国有资源的使用权、农村土地承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《森林法 ...
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主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方 “因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”这里令人担心 ...
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的土地只有被国家征用后方可出让。农村集体组织的成员对集体所有土地的承包经营权不属于本文所称土地使用权的范畴, 而具有人役权的性质。尽管从表面上看大陆 法律另有规定外, 没有使用期限的限制(《城市房地产管理法》等22 条)。划拨土地使用权不得转让、出租和抵押(《暂行条例》第44 条)。根据《暂行条例》第 ...
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3以上的户的代表参加进行表决。二、关于村委会与第三人签订的林木转让合同是否有效的问题对林地承包、林木转让合同违反民主议定原则提起的诉讼，可从合同签订 中华人民共和国村民委员会组织法》实施之后至《中华人民共和国农村土地承包法》实施前签订的合同。对于此阶段签订的合同，应遵守民主议定原则。但要结合本地市民主 ...
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保障，农地流转的程序及合同管理，失地农民的保障措施等。通过这些制度使有限的耕地得到法律保护，使土地流转走向法制化。另外，修改《农业法》《和农村土地承包法》等法律法规，巩固第三阶段农村改革的成果，在稳定联产承包责任制的同时，允许农民自愿转让土地，规范土地分散经营向土地规模化经营转化的 ...
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的期限内从事项目的经营以收回投资并获取利润，在经营期满后，投资者将项目转让给政府。[10]BOT模式是项目融资的最重要的方式，采用BOT模式建造的基础设施 用益性及处分性质的权利已经超出了合同的涵摄范围，如果从现行的立法中来寻找类比依据的话，我们可以看出它与农村土地承包经营权的相似性。 故特许经营权的 ...
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同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。后者主要是为了本为债务人的证券持有人的利益，因为证券对持有人（债务人）仍有再行转让的价值。《合同法》 的土地承包经营权（四荒地），为第三人抵押的标的（根据《农村土地承包法》第49条），其土地承包经营权即使为所有人所取得，也不消灭；否则，第三人的 ...
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通过合意加登记的方式来设立海域使用权。由于申请人与管理机关之间并没有订立海域使用权合同，缺乏对权利义务关系的明确约定，在海域利用的过程中，容易引发各种矛盾。 特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如 ...
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通过合意加登记的方式来设立海域使用权。由于申请人与管理机关之间并没有订立海域使用权合同，缺乏对权利义务关系的明确约定，在海域利用的过程中，容易引发各种矛盾。 特别法。例如，《物权法》第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。但是海域使用权主要是由特别法如 ...
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