于法律对于合同的内容直接进行干预,而不能依赖于某些一般规则。例如,对于租赁合同,法律在某一特定时期根据合理的测算而确定的租金收费率,较之空泛的一项法律条文 件他用不着的或买不起的东西)以及租赁暴利(出租人收取特别高的、须定期支付的租金)等。而所谓附加的构成要件是指要求行为人是在剥削对方的窘境、无经验、 ...
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《合同法》第229条、第230条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内 工资和劳动保险费用;破产企业所欠税款;破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。此外,按照国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题 ...
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指导与参考》(第39辑)第140-146页。2、房屋租赁合同未到期,出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人,原承租人不能请求继续 土地主张权利,人民法院应当受理并作出裁判未获得土地承包经营权的当事人,不向村民委员会要求承包土地,而以自己是该村某一土地承包经营户的家庭成员为由,针对他人已经 ...
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;⑥样品查封及样品质量的证据;⑦第三人对标的物主张权利的证据;⑧合同变更、解除的证据;⑨违约情况的证据;⑩违约金或损失赔偿数额及其他证据结合案例讲解 ,按照法律规定要求第三方承担责任,没有依据。本案如果出租人在签订合同时,进行适当的资信调查是可以避免出现这样情况的。案例4:关于签订合同的违法性审查一家 ...
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中的实现。在具体规则层面,如上所述,无论是破产清算程序还是重整程序,都要求暂时中止不动产抵押权的强制实现。破产管理人暂时中止担保物强制执行的请求,仅 ,德国主流观点认为所有权买卖的关系和租赁关系类似,按照《破产法》第112条,出租人在破产程序开始后便不得单方解除合同,否则会破坏破产法保护债权人整体利益 ...
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对方当事人的自由受到限制,比如在不动产的使用合同中,为保护使用人,在合同期限届满后,如使用 人提出继续租赁的要求,出租人原则上必须承诺。这种强制缔约,对于 方式解决纠纷。 (四)诚实信用原则的深化。诚实信用原则是指订立合同、履行、变更和解除合同的行为应受诚实信用指导。诚实信用原则以个人为本位,鼓励人们 ...
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,对其附解除条件是没有意义的。附解除条件只有在终止一项持续性的债权债务关系,如,租赁合同,服务合同,合伙合同等,才有意义。75所以,当一项持续性法律关系被 ,第1版,第129页。23拉伦茨也曾表达过同样的观点,他曾举例说,出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的,也可能是冷淡的或紧张的,但这不影响他们 ...
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权利场合的配偶另一方,出租人出卖租赁物场合的承租人,还有权依据《合同法》第52条第2项的规定,主动请求法院或者仲裁机构确认合同无效,或者援用《 、肝肾功能损害等临床症状,卫生部于2006年8月3日连夜发出紧急通知,要求各级各类医疗机构立即暂停使用上海华源股份有限公司安徽华源生物药液有限公司自2006年 ...
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新增了第312条、第355条,对特定的消费品买卖规定了无因退货期等特殊的合同解除规则。 强调对弱势群体的保护,在于没有对弱者的保护就无法从根本上实现 义务。[48]第五,要求合同当事人承担保护环境等义务,内化当事人的经营成本。例如,在德国法上的房屋租赁合同中,就会涉及环境保护问题,出租人负有节能、减少 ...
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使用费。 我国学界有观点认为,依据不当得利的规定,受害人(知识产权权利人)有权要求侵害人(受益人)返还使用知识产权的所应支付的对价或者所获利益, 利益若有合法根据,受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后,租赁价格上涨,承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益,承租人可以保有其所得利益。若 ...
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