权利。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理房产证。一般情况下，办理房产证应在房屋竣工验收 无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常 ...
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房子（验收篇） 2010-01-13 11:02 | (分类:房产) 验房、收房要仔细 看合同或房屋质量是否有变动 购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否 ，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区 ...
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人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 (5) 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积 购买经济适用住房。 （8） 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 四．单位合作建房的买卖条件及限制。 1. 是距离城区较远的 ...
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张某经某市某区文化局批准，办理了文化部统一印刷、盖有文化部套红印章的"音像制品出租经营许可证"，并经该区工商局登记后领取了"营业执照"。某日，市广播电视局以张 的不同而不同。某些基本的诉讼权利义务，均与原告、被告相同，即享有委托诉讼代理人、申请回避、提供证据、查阅诉讼材料、提出自己的诉讼主张、进行辩论 ...
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群房屋买卖纠纷案原被告系同胞兄弟，讼争房产是原告出资由被告于1946年代建的，并委托被告代管。1955年被告以“陈德俄”为户主领取了产权证。1953年开始被告将房屋租 电话答复中却一反其一贯的观点认为私卖他人共有物的合同可部分有效。其案情如下[12]：系争房屋是曾哈目和卢慎夫妻的遗产，曾（1935年亡 ...
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拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的权益 。当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时 ...
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政府贴补，要么由单位组织统一负担，甚至还可能由小区经营的其它收入（比如停车场、房屋出租等）来填补。正因如此，物业公司不仅视自己为当然的管理者，而且是 了，居民取得参与资格是基于购房合同获取产权，居民通过契约授权给业委会行使其业主的权利，最重要的是业委会通过签约来委托物业公司代理行使社区管理权。由于契约 ...
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张某经某市某区文化局批准，办理了文化部统一印刷、盖有文化部套红印章的“音像制品出租经营许可证”，并经该区工商局登记后领取了“营业执照”。某日，市广播电视局以张 的不同而不同。某些基本的诉讼权利义务，均与原告、被告相同，即享有委托诉讼代理人、申请回避、提供证据、查阅诉讼材料、提出自己的诉讼主张、进行辩论 ...
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。 以上述框架分析共享单车租赁押金取回权可以看出:第一, 对于为他人利益而行为, 共享单车企业主营业务是提供自行车出租服务, 不同于接受委托类服务, 不满足此项条件;第二, 对于营业外观, 共享单车企业要求客户预付押金也是作为债的担保, 法律未 ...
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以上述框架分析共享单车租赁押金取回权可以看出:第一, 对于为他人利益而行为, 共享单车企业主营业务是提供自行车出租服务, 不同于接受委托类服务, 不满足此项条件;第二, 对于营业外观, 共享单车企业要求客户预付押金也是作为债的担保, 法律 ...
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