导致购房者退房。 有时，因客户自身的原因，也会导致退房纠纷的发生： （1） 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； （2） 分期付款或按揭贷款的购房客户，在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； （3） 因房价下跃而提出退房。 二、双方在合同中约定可以退房 ...
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于合同成立之时交付价金，出卖人便享有优先权。而在美国，除此之外，尚须卖方将所有权转移契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留，买方分期交付价金，卖方转移不动产的占有，但保留不动产的法定所有权。买方享有请求卖方转移 ...
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，所谓物权合意，纯为法学家之解释。登记、交付、价金支付完成说，着眼于登记的效力和买卖合同对价的本质，但忽视了实践中出卖人急于出售与买受人分期付款的特别需求，虽与一般情况相符，但过于严格。所有权阶段性转移说，将买卖分为合同当事人之间和合同当事人与第三人之间两个阶段，合同当事人之间是请求登记、交付的关系 ...
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归属依据添附规则予以确认。在此情况下，添附的结果完全是基于合法行为造成的，不存在所谓违约和侵权的问题。第四，因法律行为条件不成就而发生添附。例如，分期付款买卖合同不成就以后对己经加工的标的物的返还，或者在所有权保留中买受人对出卖人保留所有权的标的物进行改良，这些都涉及添附问题。 在上述情形中，添附的 ...
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契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税 （2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收 ...
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隐私权、住宅自由权、夫妻间的忠实权时，是否构成精神损害赔偿，立法时就因把握不准而未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚有一定难度，故在草拟《中华人民共和国担保法》的过程中，暂不对它作出规定，而留给学说继续 ...
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回赎权，所以期待利益是不确定的。因此不难发现，典权人作为一个理性的经济人，他必然会选择更方便灵活的租赁方式来满足其用益需求，或者考虑所有权相对确定的分期付款、银行按揭以及附买回契约等方式来满足其期待利益。 4、典权交易的现实需求量非常低下。即使是在立法比较完善的台湾地区，典权也己经开始走向衰亡。据台 ...
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非无所有权。因为，有所有权人无处分权，非所有权人却有处分权的情形存在。例如所有人的财产被查封、扣押后，所有人就其财产所为处分行为即为无权处分行为。另在分期付款买卖中，若出卖人采所有权保留方式担保其价金债权的实现，则出卖人就已为所有权保留买卖的标的物所为的，与买受人期待权相冲突的处分行为，也属无权处分 ...
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不会落得分文没有。 但王玉玲却显得很平静，她说自己很赞成电视剧《奋斗》中米莱曾经对陆涛说过一段话：“我希望和你一起攒钱买奇瑞QQ，还是那个分期付款的那一种。”这就是她向往的幸福，简单而快乐。 “对于未来，我和男友准备等条件好些了再一起买房。只有两个人一起还贷，一起住在属于共同的房子里，我才觉得踏实。 ...
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均未规定让与担保这一种类。 在我国制定《民法典》之际，我国学界主要有两种意见。一是肯定说，以梁彗星教授为代表。他们认为：考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用按揭担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难以裁决，因此有在物权法上规定的必要。如果物权法不作规定，将造成法律与实践脱节，且实践得不到法律的规范 ...
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