可以不承担违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的，否则开发商同样要承担违约责任，最好找专业人士予以认定。第二种 方面的法律意识比其他消费领域明显不足。 在商品房市场中，消费者能很好运用合同法，消费者权益保护法赋予的各项权利，就能在商品房产生纠纷时站在有利地位。 ...
//www.110.com/ziliao/article-242624.html -了解详情
干涉合同的实施，出现问题，村干部骑虎难下，从而引起合同履行的各种矛盾。 5、由于不可抗力和国家法律、政策的变化引起的纠纷。农业承包合同的履行往往与自然条件、 有下列情形之一的，应依据《中华人民共和国合同法》的诚实信用原则、公平原则，允许变更和解除合同。 1、由于不可抗力的原因，致使合同目的不能实现的； ...
//www.110.com/ziliao/article-239099.html -了解详情
措施，将具有危险因素的行为及场合予以消除。 （五）免除民事责任的条件 1、不可抗力。指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。民法通则第107条规定，因 自行消灭。 对此种发生责任竞合的处理，我国在立法中已有明确规定。在《合同法》第122条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方的人身、财产权益的，受害人 ...
//www.110.com/ziliao/article-234843.html -了解详情
是因行政主体行为导致的，如果行政主体的行政行为具有社会公益性，那么应当视为不可抗力，不构成迟延交付。若买方拒绝受领导致的迟延交付，应当甄别拒绝受领理由 传统认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售 ...
//www.110.com/ziliao/article-219075.html -了解详情
的理由。购房者把握不可抗力就应该看是否符合不可预见、不可避免、不可克服这三个标准。另外，《商品房纠纷解释》第15条第1款规定：根据《合同法》第94 十一世纪以前，我国保护商品房消费者权益的法律依据主要是《消费者权益保护法》，《合同法》以及《民法通则》的相关规定。随着住房改革，住房商品化逐渐普及，商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-211906.html -了解详情
劳动关系。一般来说，只有标准劳动关系中才存在劳动者的双倍工资请求权。《劳动合同法》第六十九条规定，非全日制用工双方当事人可以订立口头协议，无须订立书面劳动 已尽到诚信义务，因不可抗力、意外情况或者劳动者拒绝签订等用人单位以外的原因，造成劳动合同未签订的，不属于《中华人民共和国劳动合同法实施条例》（以下 ...
//www.110.com/ziliao/article-206632.html -了解详情
由于特殊的原因没有向房屋登记机构提出办证申请。 （2）不可抗力。不可抗力属于法定免责事由，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免 人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条的规定，依照合同法第61条、第62条的规定，可以确定房地产开发企业给付违约金的履行期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-177720.html -了解详情
货物进行复验等，都属于合同当事人的违约行为。除合同或法律上规定的属于不可抗力原因造成以外，违约都要承担违约的责任。 2、违约救济(Remedies)，是指 一词指实现权利、或补偿权利侵害的手段以及运用这些手段的权利。[③]依合同法的一般原则，合同一经依法成立，当事人都必须遵守，任何一方没有法定的事由不 ...
//www.110.com/ziliao/article-176444.html -了解详情
合理期限内扣除。但对于某些季节性的天气变化导致无法施工的原因，不能被定性为不可抗力，因为季节性的天气现象，应是在订立合同时即可预见的，如梅雨、季节性台风等 时间。对于催告的合理期限应如何确定?《商品房买卖解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催 ...
//www.110.com/ziliao/article-166807.html -了解详情
故意、不可抗力、正当防卫、紧急避险、自助行为等六种抗辩事由。专家和法官都认为，在这一部分还应当增加下述内容： 1.增加受害人同意，使其与《合同法》 他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的除外。 第三，过错推定原则。高空高压高速轨道运输工具造成损害的 ...
//www.110.com/ziliao/article-159491.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务