以上住宅承包给他人修建，是否属于自建?高低层的区分标准是什么?农民将住宅承包给建筑施工企业建设，其签订的合同性质如何认定?是否适用《建筑法》?审判实践中的 他人的人身关系和财产关系，因此，在一方拒绝做亲子鉴定的案件中，提出亲子鉴定主张的一方应当承担与其主张相适应的证明责任。只有申请人完成了行为意义上的 ...
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根据实际情况作出处理。 1、审核诉讼主体资格 通常情况下，建设工程合同案件的当事人是订立合同的双方当事人，包括发包人和承包人。庭前准备阶段需要对双方当事人的 工作人员个人签署，因此，查明签署者是否具有授权或相应职权范围直接影响签证文件的证明力。司法实践中，在司法审价工程量等计算中，施工方往往会提交只有 ...
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，二手房的共有人和承租人享有优先购买权。买受人应当审查优先购买权人有无放弃优先购买权或同意出售的证明。3.5.2律师应当提示出卖人，如果房屋出租的，应 ；（2） 中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3） 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（ ...
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买受人丧失履约能力、因限购措施导致合同无法履行的情形，应依据合同法的规定和合同的约定，依法变更或者解除合同，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价 使用。根据上述规定，验收合格是房屋出卖人将房屋交付给买受人的法定条件，但对验收合格的标准，司法实践中认识不尽相同。根据我国现行房地产法律、行政法规的 ...
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预期违约。” 同样，英国法院明示预期违约法律制度或者说法律精神雏形建立的同时期，审理了另外一个案件并创设了法律大意为“一方当事人在合同履行期限届满之前其自身行为 ，只要这种中止在商业上合理。（2）在商人之间，应根据商业标准确定认定具有不能履约危险的理由是否正当以及履约保证是否充分。（3）接受任何不当的 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少 权利人的权益，节约诉讼成本，减少诉讼资源的浪费，在发生因出让合同违约而产生的诉讼纠纷时，转让人应当作为有利害关系的第三人参加诉讼，一并解决相关问题 ...
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合同的一方应当及时通知对方并在合理期限内提供证明。 4.其他 （1）防止损失扩大规则：第119条规定，非违约方不可坐视损失扩大，应当采取措施而未采取的 引起的损失。 主持审理这一案件的巴伦?阿尔德松男爵（Baron Alderson）在判决书中说：当两个当事人订立了一个合同，其中一方违反了该合同时，另 ...
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单位的职工、下属单位或承包人，出借单位可能需要基于有效的合同承担违约责任，这样的结果实际上相当于表见代理。如果公章借用人与单位之间不存在上述关系，则借用 为准，而不是以意思表示到达的时间为准。 (三)相对人善意的证明责任 按照最高人民法院《审理民商事合同案件指导意见》第13条的规定，相对人主张构成表见 ...
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费用1万元，工作完成前定作人违约，承揽人可请求对方赔偿毛期待利益（1万元+净期待利益）。不过，由于期待利益难以计算或证明、系争合同非以赢利为目的等因素 的性质有不同认识，或将其定性为信赖利益（消极利益）赔偿，或认其为低标准的期待利益赔偿。无论对其性质如何认识，在期待利益难以计算或债权人订立合同旨在追求 ...
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费用1万元，工作完成前定作人违约，承揽人可请求对方赔偿毛期待利益（1万元+净期待利益）。不过，由于期待利益难以计算或证明、系争合同非以赢利为目的等因素 的性质有不同认识，或将其定性为信赖利益（消极利益）赔偿，或认其为低标准的期待利益赔偿。无论对其性质如何认识，在期待利益难以计算或债权人订立合同旨在追求 ...
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