合同纠纷、担保合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、 子女抚养权诉讼； 8、离婚子女探视权诉讼； 9、代理婚姻撤销、婚姻无效、解除同居关系的诉讼； 10.代理离婚无过错方提起损害赔偿案件；11.代理离婚后 ...
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消费信贷业务的机构上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化,住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事住房 、使用和收益等权利。这种观点有值得商榷的地方。附条件销售实质上是买卖合同,可以把购买者视为准所有人,把购买者的权利作为附条件的所有权。 五、 ...
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注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否存在质量问题 二手房上市交易前大多已 合同文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款 ...
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信贷业务的机构-上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化，住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事 的“冷却期”）、限制消费信贷合同中的违约金条款、限制放贷人对分期付款信贷合同的解除权，等等。这些内容已成为各国消费信贷立法的共同内核，我们应充分吸收 ...
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变更原则的限制”，《河北法学》1996年第5期；邓自力：“情事变更原则在预售商品房纠纷中的适用”，《法学》1996年第11期；王江雨：“论情事变更原则” 不同意未能达成协议。被告又以招投标方式，将原告等5户承包的果园另行发包给第三人，由此发生纠纷，诉至法院。一审法院认为合同合法有效，被告擅自解除合同又 ...
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源于建设工程施工合同，按建设工程施工合同纠纷适用专属管辖。 二、建设工程施工合同效力 2、商品房未经招投标程序签订的建设工程施工合同效力如何认定？ 当事人以 ，承包人要求合作各方当事人对欠付的工程款承担连带责任的，应根据合作开发协议等证据查明事实，依法作出裁判． 25、建设工程领域，项目部或项目经理以 ...
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，有效地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人有不同的理解。 并尽可能承担一定的经济损失，以J2. 5煤气表散件每套75.50元作为变更或解除双方签订的煤气表散件供应合同的最后报价，而煤气公司坚持按照原合同履行。法院 ...
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3）法定抵押权与债权的冲突。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋进行预售，分别与消费者订立房屋买卖合同。一旦发包人不能按期交付价款就 ，不足部分由发包人清偿 四、法定抵押权的实现方式 一是由发包人与承包人协议折价；二是承包人申请人民法院拍卖。 此与担保法第53 条规定的抵押权行使方式不同 ...
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权利人，以不动产所有权人为预告登记的义务人。因此要发生预告登记必须基于当事人之间的协议，一般认为预告登记只能由预告登记权利人申请，义务人有义务协助进行，应当出具 其他不动产，一般来讲应该包括以下几种：1、现房买卖；2、预购商品房及其转让；3、预购商品房抵押及其转让；4、在建工程抵押及其转让。[3] 五 ...
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家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快经济适用住房建设的 ，安徽潜山人，中国社会科学院法学研究所2005级博士研究生。 [2] 如天津地区住宅租赁的解除契约之权，通常属于赁借人，而不属于赁贷人，所谓只许客辞 ...
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