土地的稀缺性,产生了以下与法律规定不同但广为接受的实务操作:当事人自由约定租赁期限,放弃执行契据的公证等。 3. 登记 由于历史原因,安哥拉不动产的登记制度 。莫桑比克推行土地所有权国有并不得买卖、抵押和质押,但投资者可以通过申请取得50年的土地使用权,并在需要时续展50年。未经批准,租赁权利不得转让 ...
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应当给予补偿。 第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第四十五条【国有财产范围、国家所有的性质和国家所有权行使】法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即 土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业 ...
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抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法,不承认债权抵押,抵押的标的必须是所有权(还有土地使用权)。在日本、德国等大陆法国家,把我国现在的按揭担保称为让与担保 的不动产满二十年者,可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定,不适用于国有土地所有权。但可准用于用益物权。 第 条:取得时效的中止、中断,准 ...
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的所有)。以上关于所有形态的规定,突破了以往社会主义民法按所有制形式划分为国有、集体所有和个人所有的模式。(五)债务与民事合同越南民法典第3编为“ “财产”与“所有权”,于该编详细规定了财产的分类,没有使用“物权”概念,关于土地使用权独立为一编。而俄罗斯民法典第二编定名为“所有权及其他物权”,显然继受 ...
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买一个企业有兴趣。出售给国内买者的方式多数采取以非现金投标销售形式,诸如租赁、局部购买、分期付款、签订债务合同,分期付款的购买,等等。这些试验表明,为了 中国圈地运动中,许多有贷款审批权的国有银行官员和他们的主管人卷入腐败。再一次,双轨制一方面创造了土地使用权市场,另一方面制度化了腐败和国家机会主义。 ...
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人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案,最高人民法院民事判决书(2010)民二终字第67号。判决日期 ,已经办理了登记手续,或者虽然没有办理登记手续,但当地有关主管部门同意补办土地使用权登记手续的,转让合同可以认定为有效。 [11]申请再审人中国华融资产 ...
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和土地出让金交纳凭证。8、转让土地的土地使用权转让合同和相关的国有土地使用证。9、房产的所有权证。10、有关土地、房产的抵押合同及登记备案文件(如有)。11 协议及其登记证明(如有)。15、租赁土地的土地使用权证。16、租赁房产的房产证。17、租赁房产的业主的房屋租赁许可证(如有)。18、有关政府部门 ...
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某些地域上的房屋实施征收。(2)一些项目的建设用地只占用被征收房屋及其土地使用权的一部分。这种情形基本上为征收企业房屋时所发生。一般而言,对这种情形的 的已建成的居住和非居住房屋的补偿标准。 (一)居住房屋征收补偿标准 1.国有土地上居住房屋的补偿标准。《实施细则》将被征收房屋的房地产市场评估价作为 ...
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分立、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的,应当依法承担法律责任。 第五十八条 集体所有的不动产和动产 所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、窗体底端 医院等以公益为目的的事业单位、 ...
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某些地域上的房屋实施征收。(2)一些项目的建设用地只占用被征收房屋及其土地使用权的一部分。这种情形基本上为征收企业房屋时所发生。一般而言,对这种情形的 的已建成的居住和非居住房屋的补偿标准。 (一)居住房屋征收补偿标准 1.国有土地上居住房屋的补偿标准。《实施细则》将被征收房屋的房地产市场评估价作为 ...
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