要不要规定地上权？有一些观点认为不应该规定，因为我们的国有土地使用权就是地上权。但是实际上是不一样的。我给大家举一个简单的例子，在西方市场经济国家，以所有权作为基础 担保主债权。这个主债权在法律上产生的时候、转让的时候都是不要式的，比较随意的，但是我们现在所设置的这个抵押权的每一次转移都要进行登记。主 ...
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证券持有人的利益，因为证券对持有人（债务人）仍有再行转让的价值。《合同法》第106条的规定虽不能包括第二种情况，4但我国《票据法》、《公司法》均 “梁氏建议稿”）第38条是关于物权混同的规定：“（1）不动产的所有权人或者国有土地使用权人，取得该不动产上的其他物权时，该项其他物权归于消灭；不动产所有权人 ...
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国有资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有 管理部门或其他代管部门不得挪用；也可以先将补偿金缴入财政，尔后按无主财产的规定程序办理相应手续，但一旦出现合法所有人主张权利，应验明身份后将款项退还给 ...
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义务一并转让给大连羽田公司的行为，符合法律规定，应认定为有效。大连羽田公司根据《转让合同》B的约定，请求确认涉案国有土地使用权和地上建筑物等不动产及附属 公司应在羽田制造所注册成立独资企业大连羽田公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户至大连羽田公司名下。现大连羽田公司已经设立，其要求 ...
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的土地在由农用地转为非农用地的过程中，政府会通过对土地使用权的出让获得巨大的土地价值增值收益，而政府只要支付低廉的补偿成本就能获得这种增值。这种低价 合法权益。 因此应当确定唯一的、能体现农民集体的主体作为集体土地所有权的主体。《土地管理法》规定，国有土地以外的农村和城市郊区土地属于农民集体所有，因此 ...
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《物权法》第182条中关于抵押权设定时建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定，意在强调转让的一体和最终权利归属上的一体。因房地分离抵押是当事人之间基于意思自治 的资料，国土局也未尽谨慎审查义务。据此，判决撤销新津国土局作出的国有土地使用权抵押设定登记。二、视为一并抵押，但前后两个抵押登记均有效参考案例 ...
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如下: 一是废除永佃权。 二是创设农育权。创设一种以在他人土地为农作、森林、养殖、畜牧、种植竹木或保育之权。此项以农育 , 这个时期为初探时期, 我国法律规定的用益物权类别主要包括:城镇国有土地使用权, 国有耕地、林地、草原使用权, 宅基地使用权, 农村土地承包经营权及水资源使用权等。15这些法律、 ...
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的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从物的 一判断基本成立， 但时至今日， 债权债务关系中的当事人孰强孰弱难分伯仲， 如跨国企业、上市公司、大型国有企业和银行之间存在借贷关系， 前者为债务人 ...
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的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从物的 一判断基本成立， 但时至今日， 债权债务关系中的当事人孰强孰弱难分伯仲， 如跨国企业、上市公司、大型国有企业和银行之间存在借贷关系， 前者为债务人 ...
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对土地使用权人给予适当补偿。《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》也作出了类似的规定。国家基于对国有土地的所有权，可以视需要收回国有土地 在补偿协议有纠纷时才进行，从拆迁许可证颁发到拆迁实施都没有被拆迁人表达意见的机会，被拆迁人不能申辩和质疑。而且，被拆迁人是在拆迁人已取得房屋 ...
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