公众使用，有一块绿地需要提供公众观赏，应当由政府在土地上设定公共地役权，实际操作可以是在国有土地使用权出让合同中作出约定；此种地役权属于他物权，道路和绿地的 还因相邻专有部分之间以及专有部分与共有部分之间的界限不清，也不时引发纠纷。例如，有的业主为了装修或改造自家房间，损坏甚至凿穿相邻业主专有部分之间 ...
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的补偿作了规定。1988年《水法》、《野生动物保护法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、1989年《戒严法》等都对有关范围的行政补偿作了 、公用征用的补偿、危险责任的补偿、破坏财产的补偿及国家变更指令性计划、变更行政合同的补偿等。③结合大陆目前行政补偿制度立法和实践看，行政补偿主要发生在以下 ...
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《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中明确规定：“有关土改遗留房屋确权纠纷，一般应以土改时确定的产权为准”。（2）1983年国务院发布的《城市 （4）1990年实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土地使用者在支付全部土地使用出让金后，应当依照规定办理登记， ...
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该房屋所占宅基地因征收已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求 制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的 ...
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承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《土地管理法》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《森林法》《水法》等若干特别法 需要立法对其作出详细规定。显然, 《物权法》第136条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权, 不得损害已设立的 ...
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在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如，转让的 的国有资产，或者是国有的自然资源，转让需要办理法定的程序。如果当事人没有履行这些特定手续，则合同本身是无效的。第三，转让合同违反公序良俗。例如， ...
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在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。譬如，转让的 的国有资产，或者是国有的自然资源，转让需要办理法定的程序。如果当事人没有履行这些特定手续，则合同本身是无效的。第三，转让合同违反公序良俗。例如， ...
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针对性的作出改变，时有发生暴力抗拒拆迁、群体上访等恶性事件。 城市农民征地拆迁引起纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点、难点。由于城市农民征地拆迁错中复杂， ，而是征收补偿， 是一种行政行为。 从《城市房屋拆迁管理条例》来看，国有土地地上建筑物因城市建设项目的需要，取得房屋拆迁许可证的拆迁单位与被拆迁 ...
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规定。2、虽然甲尚未取得涉案房产的产权证，但甲在《房屋买卖居间合同》中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证侵吞 ...
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其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人设立地役权。然而，地役权本质上为 集体土地上进行建设时，根据我国现行法，必须先将集体土地征收为国有土地。然而，供电设施中的杆、塔占地面积微乎其微、且数量庞大，根本无法为浩瀚如海 ...
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