国有建设用地使用权出让 -法学论文搜索

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准，是否已补缴土地出让金。出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的 ...

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城市房地产开发经营管理条例

建设第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还原则实施。第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发 ...

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蕴育在法院判决之中的合法预期

建设用地平面红线图。同月20日，衢州市规划局发出建设地规划许可证。2002年12月25日，被告衢州市国土资源局建议收回衢州府山中学教工宿舍楼的住户国有星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案（重庆市武隆县人民法院（2008）武法行初字第1 ...

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论矿业权的流转

将进行详细的论述。（一）矿业权的出让随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决财富的流转方面应当具有相同的特性。按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以出让、转让、抵押和出租。因此，在符合法律规定 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

水利用地、养殖水面和渔业水域滩涂等其他农用地建房和从事其他非农业用地建设的，比照耕地占用税暂行条例的规定征收耕地占用税。２、耕地占用税的计税依据：是房屋使用权的转移行为不征收契税。２、契税的计税依据（１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格；（２）土地使用权赠予 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有的土地的划分提供了一个法律基础，它能够满足我国建立强制性的耕地保护制度和建设用地的市场化两个方面的需求。注释：〔1〕参见：《中外法学》 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

水利用地、养殖水面和渔业水域滩涂等其他农用地建房和从事其他非农业用地建设的，比照耕地占用税暂行条例的规定征收耕地占用税。２、耕地占用税的计税依据：是房屋使用权的转移行为不征收契税。２、契税的计税依据（１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格；（２）土地使用权赠予 ...

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土地立法新探----以土地发展权为视角

为了消除因规划管制而产生的土地暴利，而将土地发展权收归国有之后，地主除了继续持有现有的使用权外，其开发土地的权利则丧失，并且任何开发行为都致使土地征用中土地增值利益分配不公随着改革开放的深入,我国城市化进程加快了步伐 ,建设用地需求的急剧增长使得大量农民失去了他们赖以生存的土地。农民作为土地的主人 ...

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征地补偿价应以种粮年产出40倍为基准

一补偿给拥有被征收土地使用权的农民集体，而且这部分统筹资金主要用于为被征地农民交付养老保障金。（至于林地、未利用地、存量建设用地的补偿价，按耕地征收的经营性用地出让价之所以很高，其中一个重要条件是其他区域的农田承担了种粮的任务，这一点华中科大贺雪峰教授也曾指出：正是不允许绝大部分土地进入建设用地市场 ...

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城市房地产开发经营管理条例

建设第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还实施。第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发 ...

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