理论与实践的认识，意思自治主义一方面意味着民事主体享有绝对的意思自由，特别是合同自由；另一方面还意味着民事主体的意思自决具有不受其他民法规则(包括强行法)限制 随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。 ...
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权利,即建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。我国对不动产物权变动,原则上采登记生效主义。因此,一般而言,经登记民事主体 担保物。(三)原权利人与无处分权人之间的关系原权利人与物的担保人之间存在合同关系的,原权利人可以追究物的担保人的违约责任。物的担保人处分原权利人的 ...
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中处理的群体性案件主要有以下几类： 1、农村土地承包和流转纠纷及土地侵权案件 从受理的群体性案件来看，涉及土地的案件较多。有些矛盾看似个案，实际涉及的 法律问题的解释》的要求，要严格进行审查。对集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权提起诉讼的告知到有关行政部门申请解决，不能受理。 （二）对于劳动争议 ...
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理论与实践的认识，意思自治主义一方面意味着民事主体享有绝对的意思自由，特别是合同自由；另一方面还意味着民事主体的意思自决具有不受其他民法规则(包括强行法)限制 随房走的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。 ...
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物权法的调整的范围；第一种类型的渔业权在我国现行法律框架内，主要通过土地承包经营权予以调整；第二种类型的渔业权应纳入海域使用权进行调整，建立统一的海域 。关于渔业权要不要写入《物权法》，海域使用权的权利归属，海域使用权的取得、流转等问题的探讨，就一直没有停止过。 1、《物权法》对海域使用权的肯定 虽然 ...
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中处理的群体性案件主要有以下几类： 1、农村土地承包和流转纠纷及土地侵权案件 从受理的群体性案件来看，涉及土地的案件较多。有些矛盾看似个案，实际涉及的 法律问题的解释》的要求，要严格进行审查。对集体经济组织成员未实际取得土地承包经营权提起诉讼的告知到有关行政部门申请解决，不能受理。 （二）对于劳动争议 ...
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物权形态，促进财产的动态利用。并通过他物权的规则确定资源在交易主体间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调 土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《 ...
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的存在，以摆脱可预见性规则对损害赔偿范围的限制；非违约方还可以在合同中约定有关精神损害赔偿的违约金，对此，法律应尊重当事人的意思自治，予以支持 索责任。换言之，以出资人的有限保证责任排除人格财产作为责任财产。如果出资人以土地承包经营权出资，原则上应视为该权利已经去人格化，然而，如果出资人嗣后丧失了其他 ...
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发挥社会物的效用。时效取得制度的设立也有利于确定财产的归属，保证正常的民事流转，督促权利人关心自己的财产，适时行使权利。 继受取得是指以他人的权利和 等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利 ...
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等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利类型 ：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗物权的 ...
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