公正等方面起了积极的作用。金水区人民法院在进一步规范司法鉴定、审计、评估、拍卖工作中，也作出了种种改革。笔者作为一名法院司法鉴定部门的工作人员， 由此可见，司法鉴定不动产评估活动中，不动产估价师除遵循《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》等有关规定、执业规范以外，作为司法鉴定人还应当履行出庭义务，就 ...
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民法对依据不动产登记簿公信力和动产善意取得制度取得物权之人的善意标准作出了不同的规定。由于官方编制的登记簿具有很高的可信度，土地登记簿相比较于占有，能提供更坚实的信赖基础（eine staerkereVertrauenbasis ），[30]因此对依据登记簿公信力取得物权之人善意的判断标准不同于动产 ...
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管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及 第四十一条 有本办法第四十条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第四十 ...
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、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其它执行措施。而本案中，被执行人黄金公司拥有的位于凉水井村2组的房屋及土地使用权已因申请执行人的申请 情况待查）,但按照法律规定，反担保人或者债权人未通过诉讼或仲裁并强制执行、拍卖，并成功竞买到债务人的财产，债权人或担保人也不能当然享有债务人的不动产你 ...
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上级领导的重视，破产案件的审理可谓如火如荼，遍地开花，硕果累累，形势喜人。有的企业成功拍卖后，新的企业以新的体制开展生产经营，解放了生产力，解决了一大批 变现前，必须委托有评估资质的评估机构进行评估，拍卖之后需办理过户手续，此时，土地部门要依其行业规定对土地评估、收费，然后才能办理过户手续，房管部门也 ...
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（困难企业）固定资产中的不动产委托评估部门评估作价后折抵债权，不动产所有权（土地只有使用权）归债权人所有，然后由债权人将该不动产返租给债务人经营的执行 及土地使用权抵债返租的，当事人双方须依法到有关登记部门办理过户手续，以免日后发生纠纷。 （四）以物抵债执行法。所谓以物抵债执行法，又称以物抵债、拍卖 ...
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章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第10章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 标的物，在抵押权人的直接支配之下，于是法院先查封你的房屋，然后强制拍卖。这就体现了抵押权的直接支配性。当然抵押权的直接支配性与所有权的 ...
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，放弃债权，之后申请破产时，无资产破产。更有甚者，某供销社的下属企业则连土地使用权也予以在申请破产前自行变卖，只剩一个“空壳”。造成这种情况的根源，一 在处理破产资产的变现过程中，有相当部分破产资产在短时间内很难按评估价格拍卖变现，而主要债权人（如银行）则希望人民法院尽快将破产资产处理并清算完毕，终结 ...
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获得相对稳定的租金收益，这种租金收益同样可以为农民提供相对稳定的生活来源，随着土地资源的相对集中，农业生产的规模经济便可以实现，农业的生产效率也会因此而 的条件成熟时，可以不经其他前置程序，直接请求法院强制扣押担保物，进行司法拍卖或其他处分，优先获得清偿。 担保物权制度是现代信用经济的基本法律支撑。它 ...
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强制执行的，即以处罚代替当事人必须履行义务的情况，如有些地方对农民侵占集体土地建房，行政机关不是申请人民法院强制拆除，而是以收取罚款结案，这实际上将起到怂恿 条、第42条规定。11.变价抵缴。《海关法》第37条规定。12.强制拍卖。《税收征收管理法》第26条规定。13.滞纳金。《税收征收管理法》第20 ...
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