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的占有权、控制权,其交纳的租金并非所有权经济效益的体现,不能与房屋租金和土地的绝对地租及级差地租相称,公有房屋使用权已相对独立于国家所有权,成为一种 使用权自由交易已是一种发展趋势。2002年12月15日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房 ...
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依法登记领取权属证明的房地产,不得进行交易。这意味着在城市私有房屋及相应的土地使用权上,不存在善意取得制度的适用问题。在《城市私有房屋管理条例》颁布 呢?我们认为依据建国后一系列法规政策如1964年1月13日国务院批转国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》等文件,都明确规定了不经登记 ...
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我们国家能够代表国有企业或者国有股权的单位,长期以来是很混乱的。以前的国有资产管理局只是管理部门,并不代表产权部门;而产权部门相当长时间是在主管部门;而 我们国有资产里面及其关键的一个问题,如何能够确定好价格,买卖的价格如何确定,土地的价格如何确定? 最后,我想说明的一个问题就是,国有企业改制还依然要 ...
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国家【71】。 2.2 侵占埋藏物行为 在民法上,所谓埋藏物,是指埋藏于土地及他物中,其所有权不能判明之动产。由此我们可以得出埋藏物的特点:①是动产 区别对待,应按民事法律中关于法人的制度给予同等的地位,这一点在国家工商行政管理局于1999年下发《关于企业登记管理若干问题的执行意见》后更应如此,该意见 ...
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即随之而称呼。 粘土是动产还是不动产呢。粘土矿产资源,未被开采前,事实上是土地的物理构成部分,如果属于矿产的,应当是不动产,如果仅仅属于资源的,那么无所谓 ,在掌握非法外购砖瓦用粘土合同协议前提下,本地工商部门有权依照国家工商行政管理局《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定(第二次修正)》第五条第 ...
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、新疆生产建设兵团交通运输厅(局、委),天津市、上海市交通运输和港口管理局:为贯彻落实国家城市公共交通优先发展战略,提高城市公共交通服务水平,满足人民 和标准规范体系基本完善,城市公共交通市场准入和退出、安全管理和应急保障、财政和土地保障、运营监管、票制票价、行业信息统计、从业人员培训等方面的基础管理 ...
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是购买企业的产品或资产。 1989年国家体改委、国家计委、财政部、国家国有资产管理局发布的《关于企业兼并的暂行办法》给兼并下的定义是:“本办法所称 房地产企业并购过程中,通常需要对以下三个方面的资金情况进行详查:(一)土地取得的出让金支付情况;(二)建设施工及相关费用的支付情况;(三)配套费用及人防、 ...
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,签约前一天找到我们帮忙调查分析项目的合法性、可行性分析,,我们在一大堆资料中发现土地使用权人和发包方不一致,再查询企业档案,发现了更多问题,由此避免了企业被诈骗 某置业公司一案中,双方当事人于1996年6月8日签定了一份由工商行政管理局监制的《建设工程施工合同》。该合同第20条规定:合同经鉴证后十天 ...
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土地使用权; 注:⑴“临时土地使用证专用章”表明开发商没有缴足土地出让金,对将来办理房屋产权证书带来不利。 ⑵开发商名称和土地使用者名称一致; ⑶该地块是否被抵押。 ⒉《建设用地规划许可证》房地产管理局颁发;说明该地块是经过规划的。 ⒊《建设工程规划许可证》 建设规划主管部门颁发;其附图和附件是该证 ...
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存量房买卖合同 贵州省建设厅 贵州省工商管理局 监制 存量房买卖合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细 阅读本合同内容,对合同条款及专业用词 ...
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