，中国社会科学出版社1999年版，第7-8页。 [xxiv]蔡华主编：《物业管理法律理论与实务》，人民法院出版社2000年第1版，第17页。 [xxv]2006 地区的物业，获得了很好的社会效果。 [xxvi]参见熊进明：《农村土地政策的决策程序与决策原则》，载《中国农村研究》2001卷，中国社会科学 ...
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鼓励农房交易的先例。实务中，农村房屋买卖行为发生后，有些地方房管部门和土地管理部门也区分情况为一些农村房屋办理了相关权属过户手续，在一定程度上鼓励 解释中纳入此内容，既方便易行，又能对农村房产执行的法律制度漏洞起到拾遗补缺的作用。 3．宅基地所有权的国有化农村土地法律的修改 如上所述，我国农村房地产权 ...
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与有关政府部门联合发文，有利于执行工作的顺利开展。（二）由于土地管理法正处于修订阶段，土地流转法律制度将面临重大调整。如果采取司法解释的形式，将可能与法律相 综合了后两种观点，认为法院在执行中涉及转移以划拨方式取得的土地使用权时，应当与土地管理部门取得一致意见后，再行裁定转移；对原属划拨方式取得但不再 ...
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第44条明确将拆迁纳入征收的范围之内，由此表明，拆迁行为也应当纳入到关于征收的法律制度内。 第三，明确了公共利益是征收征用追求的目的。比较法上，征收一般是 也应当由不同部门享有和行使。就集体土地征收权的行使而言，县级以上不同土地管理部门所享有的权力也不一样，这都需要在法律上做出明确具体的规定。 第二， ...
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权利和权利应符合正义和效率的角度出发进行分析，注重法律制度和法律调整本身具有的独特性。本文对于农村土地问题的解决和家庭联产承包责任制的法律化有以下三点认识 整合。可以从两点着手：一，由国家土地管理部门颁发土地权利证书来取代按人口分配的土地承包（租赁）合同，土地权利证书可以名为“农地使用权证”，农地使用 ...
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经营和对外开放后出现的新形势，国家加强了对土地管理的立法。故综观所有土地问题的立法，行政性的保护国有土地所有权的法律法规居多，而经济性的保护集体 农村市场经济发展的需要，必须进一步健全以完善农民集体土地所有权为主要内容的集体土地法律制度。一、集体土地所有权的缺陷1.性质模糊在人民公社时期，政社合一的 ...
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决议、地方政府立法、农业企业类型等。一些法律文件的内容我们没有具体地予以介绍，但是我们分析了这些内容维系的制度安排。物质要素方面，本文分析对象涵盖了 ，国家统计局出版社（2000年）。[38]参照许牧、张文华主编，《中国土地管理利用史》，页23，中国农业科技出版社（1995年）。[39]例如，1930 ...
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承包地原来都有长达30年的承包合同“保障”，但当地一位土地管理部门的官员认为，虽然依照法律和规章制度，征地需要经过每个村民的同意并签订协议，但只要 如何规划小康之路”（www.in.ah.cn/），3/10/2003.[101]林毅夫：《制度、技术与中国农业发展》（上海：上海三联书店，1994）；孙立 ...
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实现。其次，共同财产是用于农业的土地，还是其他经营性资产。一般而言，前一种财产更易实行集体所有，而后者，如果没有有效的管理机制，是很难组织和保障全体 交易成本过大，只能导致自给自足小农经济或小规模的生产。而这就要求合理而健全的法律制度，以降低交易成本，解决资源的社会化配置和高效利用问题。而在资源社会化 ...
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有限公司土地使用权管理暂时规定》第9条的规定到1999年7月27日系统化的《规范国有土地租赁若干意见》的下发，土地租赁已成为一项独立的法律制度。然而 土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下，允许持有人自由转让土地使用权。台湾地区由于施行的民法典受大陆法系的影响，法典第832条至841条 ...
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