在我国立法和实戏中长期使用的概念，如果与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，可以继续沿用，如宅基地使用权、建设用地使用权等。时于我国立法上尚未 还包括知识产权、市场经营自由权、政府特许权等，其中大多数无形财产权并不属于物权法调整的范畴。我国民事立法模式与德国立法相近，已经基本上建立了物权法和债权法模式 ...
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利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项 无效处理。 注意：具体如下： 第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二、对于将房屋出售给本乡 ...
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王某及小涛无关。法院经审理后认为，赵某、王某、小涛不是被拆迁房屋所在宅基地的申请人，且未对房屋建设出资出力，因此不享有被拆迁房屋的所有权。 平方米，取得100余万补偿款。吴女士诉至法院，要求取得一套安置房屋的使用权或者补偿其购房指标的相关利益。法院经审理后认为，本案当事人每人均享有45平方米的安置房 ...
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会无效。 一、怎样才能有效买卖农村房屋 我国《物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国土地 能使房屋买卖有效。 (3)购房者应当符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以 ...
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调查表一式三份，由市、县级国土资源局(或土地管理局)工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。市、县级国土资源局(或土地管理局)应将所有权人、使用权 安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地且拒不 ...
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，才引发了小产权房建设、销售以及处置的高潮。但是，国家现行政策对于小产权房交易，一直是持禁止的态度。2007年6月18日，建设部发布《 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ...
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在我国立法和实戏中长期使用的概念，如果与传统民法中的概念不存在本质性的冲突，可以继续沿用，如宅基地使用权、建设用地使用权等。时于我国立法上尚未 还包括知识产权、市场经营自由权、政府特许权等，其中大多数无形财产权并不属于物权法调整的范畴。我国民事立法模式与德国立法相近，已经基本上建立了物权法和债权法模式 ...
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某某致伤. 评析：笔者同意第二种意见。 本案中,核心问题是行政复议决定及其所认定的事实对民事争议是否具有预决性效力。行政争议与民事争议交叉是在审判实践中 的合意予以公示。前者直接对民事责任有预决效力。如在宅基地使用权侵权案件中，宅基地使用权的归属直接影响着行为人是否承担侵权责任。如果在争议中，行政机关 ...
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、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。也就是说， 承包，否则不得作为抵押权客体。《担保法》第37条规定了宅基地使用权不得抵押，依照房地一体主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的 ...
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， 土地承包经营权自土地承包经营权合同成效时设立。第三种是分配取得的方式， 如宅基地使用权。 三、征收、征用及其补偿制度 在征收、征用问题上最重要的 拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地， 依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定， 其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。建筑用地 ...
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