索赔数额和最终结算无法达成一致。6、有关规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条的规定“当事人对部分案件事实有 能达成结算协议的，也无法采取其他结算方式结算工程款的情形下，可以委托工程造价审计部门对工程款的数额予以审定”。基于以上理由，特此申请对有关专业问题就 ...
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和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。 较大争议时，可委托具有相应资质的工程质量检测机构进行检测。逐步建立住宅工程质量评估和工程质量保险相结合的工程质量纠纷处理仲裁机制。 中华人民共和国建设部 二○○四 ...
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行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第 四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到 ...
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而实施的法律行为作为违反法律、行政法规之强制性规定予以处理，例如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定：建设 文。 [10]参见最高人民法院民事审判第四庭：《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）：条文理解与适用》，中国法制出版社2011年 ...
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承揽还是雇佣法律关系存在分歧意见。第一种意见认为，刘某与王某之间的合同是建设施工合同。在此纠纷中，被告只负责提供钩机和司机供原告使用，原告负责现场指挥，修建的 较强的国家管理性。本案刘某为修建大棚与王某仅达成口头协议，明显不属于建设工程合同。王某自己提供钩机和司机为刘某修建大棚，刘某与王某之间为加工 ...
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工程垫资施工是否有效 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《司法解释》）， 第六条规定：当事人对垫资和垫资 。这种行为也违反了原国家计划委员会、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》的具体规定。 由于垫资施工导致的拖欠工程款的现象， ...
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工程垫资的利息 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定 中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 1 ...
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的并不是同一个焦点。购房者是不是消费者，商品房是不是商品，与商品房买卖中的纠纷是否适用消法，不是一个问题。也就是说，就算商品房是商品，购房者是消费者，也不 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等特别法来处理，无适用消法之余地。 五、按照法律适用的一般原则，作为买卖合同纠纷，商品房纠纷适用《合同法》（ ...
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的涉港澳台民事案件、诉讼标的额大或者诉讼单位属于省、自治区、直辖市以上的经济纠纷案件等。最高人民法院还针对高级人民法院与中级人民法院管辖第一审民商事案件的标准 房屋、土地等）租赁合同纠纷、（房屋）建设工程合同纠纷、（房屋）典当纠纷、农村土地承包合同纠纷、房地产咨询纠纷、房地产价格评估纠纷、（房屋）财产 ...
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有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月 欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位等问题迟延交房，由此造成了纠纷 ...
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