建设工程价款优先于被告的普通债权人而享有优先受偿权；对被告就该建设工程有担保物权（抵押权）的债权人亦享有优先受偿权。 三、建议意见 为确保工程款 及房地产法的学习和研究，及时学习最新法律规定，聘请精通建筑法、房地产法并熟悉建筑行业操作程序的专家型律师担任企业常年法律顾问，为企业管理人员举办相关法律知识 ...
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、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于 等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚 ...
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、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于 等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚 ...
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权利人，因分割而对原属于共同所有的土地的债权；（3）为在土地上的建筑或其他工程提供材料及劳务或单纯提供劳务的职工或承包人，对该土地的债权。尽管这些 。 而在瑞士留置权与优先权一样，同属法定担保物权。留置权发生之情形，多在债务人未按合同约定履行债务，而债权人又因合同关系占有债务人之财产时产生，故其可部分 ...
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66-16号商业用房，建筑面积3736.19㎡，抵押财产价值147953124元。同日，王忠诚与建行青海分行、越州公司签订《房地产抵押合同（在建工程／预购房）》（ 也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 3.《中华人民共和国合同法》第四十条格式条款具有本法 ...
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资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款支付担保制度，从源头上确保建筑业企业农民工工资来源。四、加强对农民工劳动合同的管理，指导企业依法与农民工签订劳动合同 、有目标地承揽劳务分包工程。总承包企业应通过内部招标或社会公开招标的方式选用劳务分包企业。有条件的地区，可拓展有形建筑市场劳务分包服务功能， ...
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房屋申请房屋所有权初始登记时，“房屋已竣工的证明”可以采用建设主管部门出具的单体工程竣工备案证明，住宅小区应有开发主管部门出具的住宅小区综合验收备案证明或分期 权属证书。 第二十二条 房地产开发企业在办理登记手续时，应当对建筑区划内依法（按合同约定）属于全体业主共有的会所、幼儿园、及其公用车库、车位和 ...
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的基本问题，展开广泛而激烈的争论，这些争论反过来激励法学者不断调整和完善民法典工程。 （一）对民法典的基本立场 欧洲法学界关于《欧洲民法典》的基本立场大致分为 例如奥斯纳布吕克工作组负责法定之债；汉堡工作组负责保险合同和信用担保；蒂尔堡工作组负责劳务合同；乌德勒支工作组负责涉及货物销售的法律等。研究组 ...
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的基本问题，展开广泛而激烈的争论，这些争论反过来激励法学者不断调整和完善民法典工程。 （一）对民法典的基本立场 欧洲法学界关于《欧洲民法典》的基本立场大致分为 例如奥斯纳布吕克工作组负责法定之债；汉堡工作组负责保险合同和信用担保；蒂尔堡工作组负责劳务合同；乌德勒支工作组负责涉及货物销售的法律等。研究组 ...
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认购金（又称诚意金，通常为5000元或10000元）作为订立正式商品房预售合同的担保。根据《解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式 购房者可能面临的风险，如买方是否能收回首付款、开发商资金不足和破产的可能性、建设工程拖延的可能性等等。⑥通过以上规定，达到让消费者的知情权得到切实的保护。四、 ...
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