前述案例一和案例二中的建房协议基本上都是既符合建筑工程合同的定义，也与承揽合同的定义相符，将其定性为建筑施工合同并无妥。但实质上，建设工程合同一般 控制、支配和从属关系，也就是说房主对包工队的建房活动是否存在指挥、安排、监督和管理行为。如果房主与包工队事先约定了总工程款，在包工队建房过程中不存在指挥、 ...
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年10月25日与杨永忠签订的钢结构承包合同中，代表摩天公司签订合同的是摩天公司委派至项目部负责印章管理人员张一平，故摩天公司应当知道该印章在 工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 ...
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设施简陋，极易出现安全事故。（2）责任认定较困难。农村建房大部分没有正规的施工合同，事故发生后，承包人、建房户之间相互推卸责任，导致案件责任认定比较困难。 第37次常务会议讨论通过决定废止了《村镇建筑工匠从业资格管理办法》。原法律条文第12条规定，建筑工匠承揽村镇建筑工程的范围限于二层及二层以下房屋及 ...
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》，否则不得承揽村镇建筑工程。但经2004年6月29日第37 次建设部常务会议审议，建设部已废止了建设部令第54 号即《村镇建筑工匠从业资格管理办法》。而 的住宅以及厂房，其建设活动的规范应适用我国建筑法的规定，将其定性为建设工程施工合同。因我国建筑法规定的不适用建筑法的情形，只包括农村低层住宅，而不 ...
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分包。对此，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第14条第2项作了细化规定：下列行为，属于违法分包：（二）施工总承包合同中未有约定，又 规定实施意见》的规定，劳务分包企业可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。由此可见，劳务分包企业只能具备劳务作业的资质 ...
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：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1. 后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 ...
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四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取管理费而不实施管理，或者所谓管理仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任等。 (4)以合法的劳务分包 ...
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。 第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 人，是作出创造性贡献的人。 提供资金、设备、材料、试验条件，进行组织管理，协助绘制图纸、整理资料、翻译文献等人员，不属于完成技术成果的个人。 ...
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煤等配套已落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括： 指具备经纪人条件（经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。 3-2-2 房地产经纪 ...
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物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对 投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设 ...
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