的夫妻共同房产，常常被登记产权人一方在离婚诉讼前私自转让，最为典型的情况是瞒着配偶将房产过户到自己的近亲属名下。伪造债务；私赠财产，私赠现金难以举证； 事，该房产自然也不在共同财产分割之列。处理对策：由于购房手续和周期较长，在夫妻平时相处时，难免购房者可能会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果一方的行为 ...
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房地产的续封、评估、拍卖、变卖、过户等内容。 三、普通债权法院与优先债权法院之间如何办理房地产处分权移送手续？ 优先债权法院向普通债权法院发请求移送 、装修等情形。承租人以已向被执行人支付全部租金、以该不动产使用权抵债、已向房产管理部门登记备案、以在该不动产所在地为新设公司营业地址为由主张租赁权，请求 ...
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没有法律的认可，小产权房没有政府颁发的房产证，残缺的产权使得购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府 的原属于农民集体所有的土地。第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 ...
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公司成立。 2004年11月17日，海南民丰公司将其持有的招商房地产公司49％的股份转让给鑫达公司，并约定招商房地产公司在2003年4月前的债权债务由海南民丰公司 。但中建公司在签约之后长达4年的时间里虽经多次催告仍未将抵债房产过户给信达公司。 法院认为，信达公司依据合同法第94条关于法定解除权的规定 ...
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孙洁丽，山东聊城大学法学院，讲师。 【注释】 [1] 此处购房者特指购买小产权房的人。 [2] 新浪广州房产//gz.house.sina.com.cn/news/2008-10-17/07363827591.html，2009-10-09. [3]《城市房地产管理法》第2条规定在中华人民 ...
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２．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋 的商业性停车场，可以推定保管关系已经成立。而那些在开放式的，不需办理特别手续的停车场发生的纠纷，一般不认为保管关系成立。如果保管关系不成立，法院应 ...
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之前依法是可以撤销的。因此，要使房屋的赠与行为发生法律效力，应当依法办理过户登记手续。 ■有女人说，既然婚后房子不能是共有的，那么，男方买的房子归 在人身权体系中，身份权一律不得转让，所以这种说法不合法。 ■女人认为，跟一个男人结婚，女人的代价比男人更大，男人理应作出出让一半房产的补偿，这种说法是否有 ...
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房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明； (4) 房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据； (5) 房屋使用、管理、收益情况 方不申报、隐瞒、错误申报主要危险情况的证明；(7) 投保方关于保险标的过户、转让、出售的书面通知；(8) 投保方通知保险方保险标的的变更用途或增加 ...
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将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们代为保管，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种拆东墙补西 ，骗取他人房屋租金共计150余万元。(六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。湖北省公安机关办理了多起以 ...
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行政管理机关的职能相对应的多头管理、分别登记体制。土地管理部门、建设行政主管部门(房产管理部门)、农业管理部门、林业主管部门、地质矿产主管部门、海洋行政主管部门等 为他人设定他物权而办理的登记。移转登记通常又称为转移登记、过户登记，是指因转让、赠与、继承、裁判等原因发生不动产权属转移时所进行的登记。涂 ...
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