：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证 ...
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）律师尽职调查报告和法律意见书1、律师尽职调查内容，包括但不限于：（1）房地产项目立项的一系列文件；（2）转让方取得项目土地使用权的一系列文件；（3） 时间可在监管协议中作出具体约定，保证监管人依约履行监管职责，促使并购成功。律师应根据具体情形，为客户提供可操作性很强的法律文本，保证交易得顺利进行。...
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随着经济回暖，房地产交易也开始逐渐显现出活跃的态势。当前，由开发商在建设预售商品房本身的过程中出现明显违约的硬伤逐渐减少，然而，在预售楼盘的相关 仅作广告噱头而未纳入预售合同条款内容 案例：2006年6月，王先生与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，出资购房款120余万元购买了北京市海淀区某高档 ...
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初期的中国，经济生活处于转轨时期，市场体制不健全，信用体系缺失。特别是在房地产交易过程中，不规范的行为较为普遍。由于利益驱使，一方出于效益违约的动机 预告登记权利人的利益，但当事人申请预告登记须基于协议约定。在现实生活中，不动产交易市场如商品房预售，出卖人常常处于强势地位，买受人往往属于弱势群体，如果 ...
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：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证 ...
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2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条 房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式 ...
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，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素进行利益衡量，而利益衡量的最大标准 对承租人的先买权与共有人的先买权的竞合作出一般性的规定，而是应当结合交易中的具体情况，进行裁判。 【作者简介】 毛晶晶、张兆纲，江苏省扬州市 ...
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上解决房屋双重买卖问题起到决定性作用。二、一房二卖的法理分析物在买卖交易关系中的发展包含两个阶段: 一是双方订立给付标的物并移转所有权的买卖合同 页。3、陈文著:《如何防范房地产买卖中的风险》,法律出版社2004版,第213-218页。4、刘武之著:《房地产交易法律问题研究》,法律出版社2002版,第 ...
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价格进行估价。后蔻薇尔公司按照估价结果即人民币353万元的价格，与被告嘉慈公司签订了房地产买卖合同，将该厂房出卖给被告嘉慈公司，并办理了相关房地产登记手续 ，蔻薇尔公司以评估公司评估后的价格向被告嘉慈公司出让厂房，其出让行为已经房地产交易中心确认，并无不当。原告无证据证明蔻薇尔公司出让厂房的行为是低价 ...
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内依法设立的，名称中含交易所或交易中心，从事权益类和商品现货类交易的交易场所。仅从事车辆、房地产等实物交易和国务院或国务院金融管理部门批准设立 和盟行政公署、市人民政府的管理职责。 第五条自治区级行业主管部门作为本行业交易场所的监管部门，履行行业监管责任。 各盟行政公署、市人民政府履行属地监管第一责任 ...
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