，强化法官的释明权以寻求实体公正与诉讼经济之间的协调。在前诉已经生效的情况下，后诉是否成立重复起诉，不是机械对照三同说,而应当关注前诉裁判是否正确 后被驳回后，可以不当得利之债再次起诉；因买卖关系起诉主张货款不成后再以票据关系再次起诉；确认房屋买卖合同有效的请求得到裁判确认后，再以要求交付房屋提起给付 ...
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，强化法官的释明权以寻求实体公正与诉讼经济之间的协调。在前诉已经生效的情况下，后诉是否成立重复起诉，不是机械对照“三同说”,而应当关注前诉裁判是否正确 后被驳回后，可以不当得利之债再次起诉；因买卖关系起诉主张货款不成后再以票据关系再次起诉；确认房屋买卖合同有效的请求得到裁判确认后，再以要求交付房屋提起 ...
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承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其是否符合迁出条件的问题。实践中，因工商执照引发诉讼一般是因为承租人经营不善，企业已经名存实亡、 将其户口迁至社区家庭户。”这一规定直指目前二手房买卖纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在 ...
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）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、 事项。2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括：（1）双方当事人的基本情况；（2）项目建设依据；（3） ...
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权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，人民法院应当一并审查。第三百 ...
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,与商品房买受人签订了房屋买卖合同,但在该合同履行过程中,买受人将尚未取得房屋产权证的房屋转让他人的行为.看待期房转让的效力问题,主要从以下几 同时双方当事人签订一份附生效条件的买卖合同,在定金合同里尽量把一些买卖合同的条款引用过来.一方面通过定金合同来约束合同双方,另一方面又可以防止发生效力认定问题 ...
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生效的，未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案 （4）涉外合同约定公证生效的，没有实际办理公证。 （5）约定的生效条件、期限不合法。 提示： 外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿 ...
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万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李玉兰遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同 对目前的法律政策体系，本文对小产权房的有条件、有限度的合法化提出以下观点： (一)从短期看，政策要承认现实，平衡各方利益。从短期来看要承认事实。有些小 ...
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物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等，并在房屋买卖合同中明确物业服务用房的坐落位置（具体到楼栋、房号）。规划行政主管部门在规划许可 可以做到排他使用，但是行政登记方面，露台无法计入建筑面积。 依据该司法解释，露台具备以下三个条件就可以认定其属于专有部分：符合规划、结构上专属于特定房屋 ...
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其合同为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归责 完毕，因而这一见解并未对德国民法典发生影响。德国民法典生效后的十年间，德国民法学通说将消极合同利益赔偿限定于法定的案型。不过，在1910年，莱昂哈德再度 ...
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