最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。英美法系采取合同落空原则解决不可抗力及其他意外事故致使合同不能履行的问题，确认合同解除。但这种解除不经过固有意义上的程序，即不 合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋 ...
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注意, 如果非格式条款更不利于消费者, 则应认真审查与之相应的格式条款是否存在无效或可撤销的原因, 以保护消费者的合法权益。[8]如格式条款比非格式条款更 的交易种类中时,该条款视为未订入格式合同。[10]如商品房买卖合同中对标的物瑕疵之认定规定只能以出售房屋单方面标准确认的。而此标准相对方有可能难以 ...
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该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。 第三条具有下列情形之一，当事人要求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持： ，当事人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，人民法院应予支持；建设工程施工合同中未明确约定，当事人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，人民法院不予支持 ...
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《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。法国等 第6条也作出了类似规定，即当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 股东变更登记既然不是股权转让 ...
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的房屋建筑面积为97平方米，每平方米7319元、总价71万元，王建宁支付了房屋总价款20%的定金。为了少交税，双方又签订了一份交易价格为58万元 法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的目的。而“阴合同”符合双方当事人的真实意思表示，法院一般都确认“阴合同 ...
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可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条第三款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定：国家 （2006）佛中法民五终字第387号民事判决认为：综上，应当确认《租用土地合同协议》为无效合同。合同无效，自始没有约束力，原告现请求解除合同已无 ...
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权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。该条款确立了优先购买权效力原则 。 从缔约过失责任的法律特征不难看出，缔约过失责任是一种对特定义务（先合同义务）违反所产生的责任，这种义务的产生以缔约当事人基于交易接触而产生的 ...
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将房子卖于C并已办过户手续。C已善意取得该房子的所有权，A与B的买卖不成立，A应承担缔约过失责任，应赔偿B折价卖车的损失1万元及其利息。对于缔约 过失致使合同不具备法定或约定的形式要件而被人民法院认定合同未成立或确认合同无效；7.依法需经批准、登记才能生效的合同成立后，因未被批准、登记而使合同归于无效 ...
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，并在房地产登记部门办理了查封、冻结手续。某公司甲于1998年与某乙签订了房屋租赁合同，将该房产中的二层租赁给某乙使用。某乙均按时向某甲交纳了租金。 。某乙称，根据我国《合同法》中“买卖不破租赁”的原则，该租赁关系应当继续有效。某丙遂向人民法院提起诉讼，要求确认该租赁合同无效。 审理中，有两种意见。一 ...
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提出异议的，承包人要求按照竣工结算文件进行工程价款结算的，不予支持。 建设工程施工合同无效的，不影响该条款约定的效力。 10、当事人约定以行政审计、财政评审 ？ 发包人与承包人在工程款已届清偿期，约定以房屋折抵工程价款的，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查抵债协议系当事人真实意思表示， ...
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