而制作的一个比较规范的买卖合同，里面已经具备了房屋买卖合同成立的必备条款。非必要条款双方可以在补充条款里约定。虽然在房地产交易中心办理过户登记必须要钱的 机关从行政管理的角度，为了行政管理的方便而做出的要求，而并非是房屋买卖合同这种法律关系成立的必要条件。 有很多时候，买卖双方由于种种原因不能签订格式 ...
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的效力。 2、效力性强制规定在法律条文中的体现 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划 管理性强制规定的不同，规定只有当事人违反效力性强制规定才会导致合同无效，体现出了鼓励交易的合同法最重要的原则和尊重当事人在私法领域意思自治的宝贵 ...
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定性评价，并且违法建筑损害了国家利益，规避了国家规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监督，使违法建筑在现行体制外生存，直接危及群众的生命 应当认定无效，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得 ...
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利益契约中第三人的见解，认为：契约的解释，应当以契约的目的、当事人的意图、交易的性质为依据。本案中，依《德国民法典》第628条，承租人M太太对原告之祸福 也应延伸及于因债权人的关系而与债务人的给付发生接触，而债权人对其负有照顾及保护之人，如房屋租赁合同中与承租人共同居住的人。第三人并不是合同的当事人， ...
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合同的内容不能协商；第二、合同内容可以协商，尽管对于一些关系公益性的行政合同，行政相对人必须答应订立合同，比如房屋拆迁合同。但应注意，如果相 合同的存在必要。对此，一些民法学专家指出：行政合同不容忽视》一文中所提到的合同,本质上应属于市场交易的行为,即使一方当事人为行政机关,即使法律规定实行强制签约( ...
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或意向金、预付款未签订正式买卖合同的;第二种是买卖合同已签订，但贷款合同未成立的;第三种类型是房屋买卖合同及按揭贷款合同均签订后，要求解除合同或 合同的主张也要承担相应的违约责任。 情形三 购房者要慎签合同中附加条款 在买卖过程中，交易双方为了达成协议在合同中约定了许多附加条款，比如说约定了合同解除 ...
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合同的内容不能协商；第二、合同内容可以协商，尽管对于一些关系公益性的行政合同，行政相对人必须答应订立合同，比如房屋拆迁合同。但应注意，如果相 合同的存在必要。对此，一些民法学专家指出：行政合同不容忽视》一文中所提到的合同,本质上应属于市场交易的行为,即使一方当事人为行政机关,即使法律规定实行强制签约( ...
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利益契约中第三人的见解，认为：契约的解释，应当以契约的目的、当事人的意图、交易的性质为依据。本案中，依《德国民法典》第628条，承租人M太太对原告之祸福 也应延伸及于因债权人的关系而与债务人的给付发生接触，而债权人对其负有照顾及保护之人，如房屋租赁合同中与承租人共同居住的人。第三人并不是合同的当事人， ...
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的事实客观存在,即交易对价存在,那么,同样不能认为张某的行为属于非法占有行为从而成立刑事诈骗。 实践中,无权转让房屋使用权的行为(合同)的确可能成立刑事诈骗 吸收资金;岳姣云不具有非法占有他人财产的目的;岳姣云销毁纸质账目、合同的行为并未导致无法查清非法吸收资金的去向及数额。人民法院认为,被告人岳姣云 ...
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的特殊身份使得其有知悉上述拆迁文件的便利条件，具备在与原告签订合同前掌握涉案房屋交易的内幕信息，致使买卖双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则 ，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双倍赔偿原告李某房屋面积差额部分的房价款共计9278元。（2009.3.19）审理该案的王志 ...
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