权属有争议纠纷的房屋，如宣传为乡产权、小产权的房屋，此类房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续 使用权流转合法化的现实必要性 集体建设用地使用权流转的情况在现实生活中大量存在，关于小产权房的激烈论争也可以从侧面反映这一点。集体建设用地使用权流转的现实动因是 ...
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写作年份】2011年 【正文】 当今我国公民个人财富增长迅速、种类繁多，婚姻财产纠纷日趋复杂化。现行《婚姻法》有关夫妻财产关系的内容规定概括、简单，难以解决纷繁 22条相比，本条规制的对象有所不同。司法解释（二）明确了父母出资的性质，并不涉及双方购置房屋产权的归属；本条则直接对父母出资为子女购置的房屋 ...
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（1）借记卡纠纷 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备 1）网络域名权属纠纷 （2）侵害网络域名纠纷 150、发现权纠纷 151、发明权纠纷 152、其他科技成果权纠纷 153、确认不侵害知识产权纠纷 （1）确认 ...
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合法是商品房预售合同的有效条件。对于预售商品房按揭和重复预售等原因引起的合同纠纷，应把握按揭法律特性进行责任分析，依照重复预售具体情况进行买受人确定 房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 （二）商品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售 ...
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于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理 证明开发商合法的地权利人的依据。 开发商必须保证所交付的房屋产权清晰、合法，不存在产权纠纷和财务纠纷，不存在抵押权等他项权利，也不存在租赁关系和 ...
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加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的 格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建 ...
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离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件 （一）财税[2009]78号 财政部 国家税务总局 子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三 ...
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离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件 （一）财税[2009]111号 财政部国家税务总局 子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；[上海 ...
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较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任， 商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将商品房交付使用之日起 10 日内交付。⑥关于预售款的专款专用， ...
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人与真正的权利人不一致的情况，从而便产生了真正的权利人要求确认物 权的纠纷案件。司法实践中对于此类案件的处理存在一定分歧，因而有必要加以探讨研究。 一 房屋产权过户手续；在双方共同出资的情况下，取得房屋产权的当事人应向另一方当事人支付折价补偿款。 三、共有纠纷的处理： 共有财产易发生纷争，管理利用甚为 ...
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