的管理者则无此激励，不能真正地对经营全面负责。这正是国有企业经营管理机制的问题所在。 占有剩余代表了所有人对所有财产的终极利益，除了所有人，其他任何的财产 这种联系，使这两个概念的运用往往会发生竞合，可互相指代，如房屋产权和房屋所有权，则由于产权概念更为广义的外延，一些情况下产权所指还不能以传统所有权 ...
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的行使主要有两种情况：一是由所有人自己行使所有权。这里既包括所有人积极地行使所有权，如居住自己的房屋、使用自己的车辆等；也包括所有人消极地行使权利 才能得以真正存在，故我们必须立于社会全体的福利的立场来考量所有权问题。为此，除需要从立法上修正个人的所有权制度外，司法上也应依权利滥用法理来禁止与社会公共 ...
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，体现得更为直接和典型。 2.最大信用性 货币本身不是有形的财富（如土地、房屋、机器设备、金银等），但毫无疑问，货币却是物质财富的一般代表，因为它能 ，出现了大量的物权与债权的目的性与手段性之更迭与交错现象。[43]而在货币所有权问题上，我们实在无法说明其究竟是目的性的权利还是手段性的权利，较为准确的 ...
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证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋 于同一方。但是，在处理法律物权与事实物权的冲突中，还必须注意以下几点问题： 一、对事实物权的保护，一般是在特定的当事人之间。即在特定的当事人 ...
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2182号《保全证据公证书》；上述证据24—26用以证明陈秀容改建后房屋建筑面积仅区329.47平方米并未取得房屋所有权，其以认真、负责的态度对被拆迁 或再审中提供，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的意见(试行)》第30条规定；应视为举证无效，本院不予采纳。上述证据 ...
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房屋权属登记错误，使得登记权利人与实际权利人不一致，这不仅使实际权利人丧失房屋所有权及他项权利，同时静态的交易安全和动态的交易安全都无法得到保证，由此 ，中国法制出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [ ...
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，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 医药公司与魏某2001年至2002年的租赁协议的效力问题。从上述分析看，该两个租赁协议均是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋， ...
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房屋权属登记错误，使得登记权利人与实际权利人不一致，这不仅使实际权利人丧失房屋所有权及他项权利，同时静态的交易安全和动态的交易安全都无法得到保证，由此 ，中国法制出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [ ...
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的确戏耍了出租人。 [20] 这两个限制对租赁房屋的所有权的影响是很大的，比如，现实生活中某些房屋所有权人为了保护对房屋的自由处分权，不受租赁权的限制，宁愿 的选择，则非本文所研究的。 [46] 刘云升：《先买权制度法律价值等诸问题的探讨》，载《河北法学》2000年第5期。 [47] 参见刘云升：《先 ...
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房屋权属登记错误，使得登记权利人与实际权利人不一致，这不仅使实际权利人丧失房屋所有权及他项权利，同时静态的交易安全和动态的交易安全都无法得到保证，由此 ，中国法制出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [ ...
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