的州采用，同时生效。有限合伙在美国发展的最初目的，乃是为了补救公司设立申请的不易，期望利用这种企业形式吸收资本。同时清除投资人所可能必须负担的连带 的企业必须是具有法人资格的企业，同时企业规模达到国家规定的要求并且所筹资金用途符合国家产业政策，这些限制性规定，实际上是表明只有那些从事国家基础建设的大型 ...
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何种目的使用他人土地，各国立法例并不一致。罗马法在土地私有制下，为保护房屋建筑物所有人权利为目的创设地上权制度，故地上权乃为有建筑物为目的而设定。 ，在1992年国家鼓励住房基础建设，于是连续几年的房地产热潮，房地产开发商争相申请出让的精华地段使用权，盖商品房、办公大楼希望获取高的利润，造成城市土地 ...
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， 就是指物权当事人在实施物权行为的活动中依法自主决定物权法律关系得丧变更的法律原则。在物权法中， 私权自治的内涵集中体现为以下方面： 其一 其住宅用地需经乡级政府审核， 县级政府批准， 农民出卖、出租住房后， 再申请宅基地的， 不予批准, 该规定表明， 我国现行立法禁止宅基地使用权的自由转让， 使得 ...
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2.《物权法》第二章第一节专门规定了不动产登记, 第9条明确不动产之得失变更， 需经过依法登记才生效力， 未经登记不发生效力。只是将法律另有 其住宅用地需经乡级政府审核， 县级政府批准， 农民出卖、出租住房后， 再申请宅基地的， 不予批准, 该规定表明， 我国现行立法禁止宅基地使用权的自由转让， 使得 ...
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搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。4、下列 ，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和 ...
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根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。 基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的 条业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。 业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自 ...
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借贷关系的，应深入调查辅助性事实以判断借贷合意的真实性，如举债的必要性、款项用途的合理性等。出借人无法提供证据证明借款交付事实的，应综合考虑出借人的经济状况 表见代理，该代理行为有效。个人独资企业的投资人发生变更的，应向工商登记机关申请办理变更登记，但该变更登记不属于转让行为有效的前提条件，未办理变更 ...
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都是有效的。原因在于：根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的两份 物权法同时规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还是不够的 ...
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共同利益而对专有部分进行使用。[7]住宅商用业主的“住改商”行为改变了房屋原有的居住用途，并进而可以从该行为中获益，在纠纷中，住宅商用业主不能 ，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民法院依法 ...
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，冠主因此而获他冠名权，物主因此而获冠名费，类似于出租房屋获得租金而收益之；对物名的变更或废弃是对物名的处分。除此之外，物名权人亦得有 的法律空间。在美国，体育场馆冠名较为普遍，冠名公司使用冠名权不但可设立品牌警示，还可通过申请获得服务商标权的方式来延伸这些标识的法律保护。如生产百威啤酒的安海斯-布希 ...
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