根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》和《上海市居住房屋租赁管理实施办法》规定,出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务:出租人的权利 户籍的,应当督促其按照国家和本市的有关规定及时办理居住登记。居住房屋的出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的,应当及时报告社区综合协管队伍或者有关 ...
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保护购房人和物业使用人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《南宁市物业管理办法》等有关规定,现就我市房地产开发项目车位和车库租售有关问题通知如下: 可按“平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”的原则出租,但不得出售及办理房屋登记。三、房地产开发项目建筑区划内的车位和车库,应当首先满足该项目购房 ...
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物权请求权,所以判决的既判力及于某丙。反之,若某甲诉请某乙履行房屋登记过户义务,因其主张权利系债权请求权,则判决既判力不能扩张于某丙 制度设计上应当回应实体法的要求。[30]从执行法来说,保证抵押权人实现不动产抵押权的最好办法就是将抵押不动产的承受人纳入执行力扩张的范围。有的学者认为只要根据抵押权的追 ...
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的登记机关办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机关和登记办法,由法律、行政法规规定。如此规定则更符合目前国情。 (四)用语不周延导致制度 ,即使表述为用益权客体是不动产,也不足以令人彻底消除疑惑,因为房屋也是不动产,为何不见有以房屋为客体的用益物权类型?这就使得社会公众有充分的理由 ...
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登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该 措施 鉴于前述分析,我们可以得出的结论是:未成年人名下的房产或存单,即《房屋所有权证》只记载未成年人的和未成年人的存单,不能作为抵押/质押财产为他人债务提供 ...
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、住宅小区商品房在合同约定的经验收合格选项如何理解和适用? 《商品房销售管理办法》第三十条规定:房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的 具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。故交付商品房前必须完成测绘。而实际上,只有经过房地产主管部门验收合格 ...
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教养教育工作规定(1993年8月9日司法部令第27号发布施行) 19.房屋拆迁证据保全公证细则(1993年12月1日司法部令第29号发布,1994年 (2002年1月25日司法部令第67号发布施行) 35.公证机构办理抵押登记办法(2002年2月20日司法部令第68号发布施行) 36.中国委托公证人 ...
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程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失补偿等问题,将由房屋征收评估办法进行具体规定。 二是明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商 、处理。 对此,新条例专门作出规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法 ...
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的缺陷也是很明显的:对于未署名的实际出资人缺乏必要的保护,即,只要权利登记薄显示为他人,那么,实际出资人对该不动产的权利将处于悬而未决的状态。英美法系 父母出资是否属于家庭成员共同出资,继而,该房屋是否属于家庭财产。张志胜律师认为,解决这两个问题,有一个共同的办法,那就是:出资之前形成书面的约定,载明 ...
//www.110.com/ziliao/article-194880.html -
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教养教育工作规定(1993年8月9日司法部令第27号发布施行) 19.房屋拆迁证据保全公证细则(1993年12月1日司法部令第29号发布,1994年 (2002年1月25日司法部令第67号发布施行) 35.公证机构办理抵押登记办法(2002年2月20日司法部令第68号发布施行) 36.中国委托公证人 ...
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