只能依法享有使用权。这样，个人拥有财产的范围便大为缩减了。作为土地的附着物—房屋或其他建筑物依法可以由自然人所有。如何充分利用这一宝贵的不动产便成为了人们 。在我国，由于种种原因，房屋登记制度极其不完善，部门繁多，程序复杂，缺乏统一的管理。因而往往会出现实际上的所有权人并非登记簿上所记载的权利人的现象 ...
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房地产买卖合同》，约定被告将所有的位于上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋出售给原告，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31 之日起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信证据等 ...
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经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋原所有权登记在任小妹名下，理论上应为任小妹的个人财产。原告刘女士所主张的其与前夫任某出全资购买并不当然 ...
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的规定》(法释[2004]16号)第31条第2款,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若问题的解释》(法释[2009]11号)第20条 效力规则相悖。其理由谓:既然某项财产已办理抵押权登记,则承租人可从不动产登记簿中査询到拟租赁之财产上是否存在抵押权等权利负担。若承租人明知抵押权 ...
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十七条规定:船舶所有权只依据当事人的意思表示就可以进行移转, 但需在船舶登记簿上进行登记, 并在船舶国籍证书上载明之后, 才能对抗第三人。《韩国商法典 法律》 (以下简称为《船舶法》) 第二条第一款规定:让与登记于海洋船舶登记簿中的船舶所有权, 仅需要有所有权让与合意, 而不需要进行登记, 也不需要有 ...
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的购房合同应属无效。 第二种观点认为，根据物权法规定，不动产权属证书是不动产登记簿的外在表现形式，在一定条件下并不具有代表不动产物权的功能，在异议方 效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就 ...
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买卖合同，在签订合同的过程中，李先生明确表示是夫妻两人商量后决定将房屋出卖给陈先生。 于是2010年底陈先生缴清全部房款，并办理了过户登记手续。 七条也明确规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。” 在案例一中，虽然房产登记簿上登记的只有李先生的名字，但实际上是属于夫妻间的共有房产，李先生和江 ...
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归父母所有不动产登记有误法院不予认可近日，四川省成都市中级人民法院终审一起家庭财产权属纠纷案，涉案不动产房屋产权登记簿的记载依法被推翻，二审判决以刘某名字登记的争议房屋 多年时间里利用经商所得和房租收入先后出资购买了一些大小不等、价差较大的房屋，分别登记在其三女刘某和另外几个子女名下。后来为制止子女因 ...
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规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。根据您提到 首付和各种前期费用以及月供都是您出，但并不能否定所有权登记簿所确定的所有权归属。并且房屋已经登记在女方的名下，除非您有证据证明该登记行为存在违法违规 ...
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审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载 实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由 ...
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