应承担赔偿责任，因此产生了缔约过失责任制度。这样就把本来按照过去的法律和理论，应该由侵权法解决的这些损害赔偿问题纳入了合同法，更加方便了受害人，对受害人的保护 约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年 ...
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活动的参与主体、对象和程序，这也是该领域内涉罪问题犯罪构成的各个重要方面： （一）参与主体的法律身份复杂 在城市房屋的拆迁过程中，[1]参与的主体 还是合同诈骗罪存在争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪 ...
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程序，这也是该领域内涉罪问题犯罪构成的各个重要方面： （一）参与主体的法律身份复杂 在城市房屋的拆迁过程中，⑴参与的主体包括：（1）地方政府拆迁 还是合同诈骗罪存在争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪的 ...
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他人卖淫提供场所。[54]但是，在房屋的管理人以合理的租金与他人签订了房屋租赁合同后，在房屋租赁合同期内，发现承租人在所租赁的房屋内从事卖淫活动而不制止的 体性问题的分歧，并非总是能够通过对问题的实体性论辩来解消，因为实体性问题本身包含着价值选择。即使进行了充分的法律商谈，也没有办法改变一种看法：根据 ...
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他人卖淫提供场所。[54]但是，在房屋的管理人以合理的租金与他人签订了房屋租赁合同后，在房屋租赁合同期内，发现承租人在所租赁的房屋内从事卖淫活动而不制止的 体性问题的分歧，并非总是能够通过对问题的实体性论辩来解消，因为实体性问题本身包含着价值选择。即使进行了充分的法律商谈，也没有办法改变一种看法：根据 ...
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二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权 购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定， ...
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转移的反映。 近现代用益物权制度是一种以利用为本位的法律制度，其重要使命在于促成社会财富的充分利用，社会生活中之人，非利用物资则不能生活， 设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说，物权法中规定 ...
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的利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和 合同的成本和（2）履行合同的成本以及（3）合同不履行时获取补救的成本。很明显，这些成本都与法律制度有着密切的关系。一般地说，如果在一种法律 ...
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网 www.legalabc.com) 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，应当分以下几种情况： 一、承租人未经出租人同意 期满，出租人不同意续租，承租人将承受较大的损失。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者及 ...
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的突破，其主要表现在如下几个方面： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买 所有人时，买受人非租赁合同的缔约人，故不应受合同约束，得随时取回租赁标的物。但第二次世界大战后，随着城市扩张、房荒问题的出现，各国为解决社会矛盾 ...
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