抵押担保借款合同纠纷 -法学论文搜索

二手房买卖流程及注意事项

。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权记者采访的几位中介按揭部专家，均认同“两笔款赎楼”，即业主自己通过担保公司向银行借款。第4步：付首期及资金监管除了产权问题之外，自主交易需要担心的 ...

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从法律上说说那些阻碍二手房交易的“拦路虎”

法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“拦路虎”，致使买卖合同不得不解除。“拦路虎”一：抵押2015年8月，买房人小张与卖房人小刘签订《房屋买卖被告知该房屋已被外地某法院查封，无法继续过户。原来，小吴曾向案外人借款800万元，后无法偿还，案外人在外地法院起诉小吴，并申请法院对小吴名下 ...

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夫妻一方还债后,法院支持其向另一方追偿的七种情形

最高额260万元的抵押贷款合同，260万元贷款转入被告的银行账户；2014年4月30日申请人平安银行义乌分行向义乌市人民法院申请对被告的房屋实现担保物权，义乌市人民法院第79号、第80号民事判决，分别判决被告偿付徐某甲、徐某乙借款本金及利息12万元、16万元，本案原告均承担共同偿还责任。【法院认为】 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

愈来愈片面。事实上，银行在按揭业务中同样存在风险，实践中也出现了大量的按揭纠纷，银行信贷权益遭受到了极大的侵害。因此探讨和建立一套行之有效的个人住房按揭将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

愈来愈片面。事实上，银行在按揭业务中同样存在风险，实践中也出现了大量的按揭纠纷，银行信贷权益遭受到了极大的侵害。因此探讨和建立一套行之有效的个人住房按揭将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对 ...

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简论个人住房按揭中银行风险的防范

愈来愈片面。事实上，银行在按揭业务中同样存在风险，实践中也出现了大量的按揭纠纷，银行信贷权益遭受到了极大的侵害。因此探讨和建立一套行之有效的个人住房按揭将导致银行风险。在这种风险化解机制下，当购房人不能按合同偿还借款时，首先开发商必须回购该抵押房产，并优先清偿银行贷款本息，如仍不足以清偿的，开发商对 ...

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民间借贷五注意

（用汉字大写）、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、违约责任，以及其它双方约定的合法内容等要素。双方要妥善保存收据，以免还款时产生纠纷。二、用途要或有风险的贷款，可要求借款人提供相应的财产抵押，或找有一定经济实力的第三人作担保人。使用财产担保依法需要办理有关抵押登记手续，否则会不生效或无效。 ...

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德国民法上无权处分之概念及规范体系

行纪进行销售的合同，通常同时伴有处分委托物的处分授权。[42]这个处分授权还有可能同时包含着一个对第三人的让与担保，该第三人为买方提供借款。[43] 在商标法、商业名称条例等，在企业买卖和营业买卖中尤其容易发生这一类的权利瑕疵纠纷。[91] 第九，对于出卖人有权处分的债权等权利，出卖人同样须承担权利 ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

审议稿中第163条规定了宅基地使用权不得单独转让，第164条也有宅基地使用权不得抵押的字样来看，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。关于人不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] ...

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关于物权法立法中若干问题的建议

稿中第163条规定了“宅基地使用权不得单独转让”，第164条也有“宅基地使用权不得抵押”的字样来看，农民宅基地使用权是不能。我认为，这样的规定值得考虑。关于不能现实地支配物；二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] ...

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