解决这一问题的。所以我们有必要在实体法中赋予优先权以物权的效力，并明确其效力高于一般担保物权，以实现我们的立法宗旨，以尽其社会功能。?对于法、日 利人不占有标的物时，其效力只能对抗普通债权人，不能对抗对该标的物享有物权的人。 对于不动产特别优先权一般应进行登记，没有登记的不动产优先权只能对抗普通债权， ...
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的优先权而被保留的特别权利，其更有利于保障债权人的权利的实现。担保物权，从某种意义上说也是债务人或者第三人向债权人提供的一种物 第308页 [29]崔建远教授 在中国人民大学民商法研究中心所作的《准物权的理论问题》的报告 转引自：//www.civillaw.com.cn [30]王泽鉴 著 ...
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；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。此外， 的处理，故也存在对善意第三人予以保护的问题。 八、担保物权的实行不等于实现 担保物权的实行，是指在债务人届期不履行债务或发生当事人约定的实现 ...
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债权人全部履行了先债务，则先顺位质权消灭，后顺位质权顺位升进，即有实现的可能；如果债务人部分履行了先债务，则先顺位质权 质押若干问题探讨[J].律师世界，1998，(1)：30-31。 [20]高圣平.物权法担保物权编[M].北京：中国人民大学出版社，2007.11。 [21]我国《物权法》第180条 ...
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完全取决于转让人，转让人遵守诚信义务，如约将所有权契书交付给受让人，受让人的权利实现即无障碍。至于受让人是否如约交付价金则与能否如约获得所有权无关。受让人如约交付 实际上赋予了转让人相当于所有权保留一样的担保物权。如果说，在物的担保中，于自己物上设定的担保（让与担保、所有权保留）较之于他人物上设定的 ...
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性外，对法律制度价值的张扬和实现，就不如放在债法中有利。[14] 再如孟勤国教授认为，担保物权本质上属于债权，不应在物权法中 社会科学文献出版社，2000年，第212页。 [3] [5] [13] [17] 王利明：《物权立法若干问题新思考》，法学，2004年，第7期。 [4] [18] 中国政法 ...
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债权额时，才能合理地期待第三取得者采用此种代位清偿的方法。 二是位于担保物权部分的代价清偿制度，第377条规定∶就抵押不动产买受所有权或者地上权的第三 买卖中的涤除以及扣押，也就是说，通过涤除与扣押来显现标的物的价值，从而实现抵押权的机能 。 基于上述认识，法国学者虽然也指出了涤除给抵押权人带来的种种 ...
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制度予以保障的；土地的这种使用关系，是由用益物权制度予以实现的。如果没有用益物权制度和担保物权制度，就像没有合同制度和所有权制度一样，就不 安全、财产安全和解释安宁。 四、制定和实施物权法对于实行依法行政的重要意义 物权是具有排他性的民事权利，具有排除他人干涉的效力。民事权利分为具有排他性的权利，和不 ...
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我国在发生三角债和金融机构遭遇巨额不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约， 计划经济体制的本质所决定的。在经过20多年的改革，中国的经济体制已经实现转轨，社会主义市场经济体制已经确立的今天，国家财产特殊保护，已经与我国现在的 ...
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实施以来的实践经验基础上，参考发达国家和地区的经验，通过制定物权法以完善担保物权制度，保障金融机构的合法权益，化解和回避融资风险，保障社会主义市场经济持续 保护私有财产的法律制度。 （四）制定物权法是限制公权力的滥用，真正实现依法行政的需要 改革开放以来，滥用行政权力，侵犯公民人身权的违法行为，侵犯 ...
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