能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说合同的效力以办理物权登记为要件的话，那么 人或者债务人钻了法律的空子。 参考文献 [1]王利明：《关于债权合同与物权及合同无效与撤销权的关系》，载《判解研究》2001年第4辑，人民法院 ...
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刘华华腾房。 昌平区法院经过审理认为：马禄禄与刘华华之间的《房屋买卖合同》合法有效，李荣荣私自将房产证办到自己名下的行为，虽然侵犯到了刘华 人民法院，称一审法院在未送达开庭通知、传票的情况下缺席审判，违反法定程序，要求撤销原判，发回重申。北京市第一中级人民法院经过审理认为，一审判决违反法定程序，故撤销 ...
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，与相对人之间签订的订购有关物资和产品所达成的协议。国家订购合同不同于民事合同中的买卖合同，行政机关的意思表示在其中起着主导作用，相对人必须认真完成 一方以欺诈、胁迫或趁人之危等情形，应原告的请求，人民法院应当适用撤销判决，判决撤销行政合同。由于合同的撤销，原则上溯及其成立之时的效力，考虑到行政合同不 ...
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函专门委派其供销科一姓罗的业务员与木材公司订立木材《买卖合同》。起初罗某与木材公司所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以家具厂 的高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销”。 上述解释的意义在于： 1、在合同法规定的三种情形的基础上，增加了四 ...
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请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权依据合同法第五十八条的要求返还租赁物。 ３．针对 属于有权占有，甲不能对丙主张所有物返还请求权。即便丙的继续占有因甲乙买卖合同被解除而成为无权占有时，情形也一样。 第二种观点认为，当事人有权自由选择 ...
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登记对抗主义不会对善意出卖人的利益造成损害。在房屋所有权买卖中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人，此时 即物权初始登记与权利的真实状态不一致或出让人与其前手的交易存在瑕疵（合同无效、被撤销，被解除）致使出让人变成无权处分人。而此时第三人基于对权利证书 ...
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不能，故应承担不利后果。二审遂判决：撤销一审判决，驳回商贸公司的诉讼请求。 再审判理 再审认为，该案属于买卖合同纠纷，根据《民事诉讼证据规定》（以下 证明被告仍然欠款的举证责任。可见，交易习惯决定了对于已办理所有权转移登记的房屋买卖合同，证明购房款尚未付清的举证责任在售房一方。 第二、《证据规定》第五 ...
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终审判决。该判决认定甲方已履行了协议约定的249464.73元债务，不存在违约问题，撤销了原审判决，驳回了任洪训的诉讼请求。但是案件并未就此了结。2005年4月 需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时 ...
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都是无效的。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿损失 ...
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具有过错。据此，本院认定汤建梅对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益。据此撤销一审判决并驳回汤建梅的诉讼请求。 三、司法实务中主要审查要素归纳 通过以上案例， ，在合同法领域，类似于物物交换，更接近于买卖合同，但也不能强说双方达成了买卖合意。再比如，房屋分配给协议约定归属方，可能是作为非归属方不再 ...
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