预售合同并且可能停止还款给银行。当然，贷款人不履行还款义务，已经构成违约。但是，在这种情况下，银行是否可以对抵押物主张抵押权呢？要行使抵押权，银行首先面临的 到《合同法》中所规定的经过权利人追认也可以使效力待定的合同有效的内容，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中并没有作相应的 ...
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上的强制性，当事人必须履行，拒绝履行或不适当履行，或者擅自变更和解除合同都属于违法行为，应当承担违约责任。第二是合同对第三人的法律效果。由于合同是 ，如外汇管理方面的法规等。地方法规或部门规章不能作为认定合同无效的依据。所以《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释?一?》第四条规定 ...
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。 4、2000年10月 30日最高人民法院关于印发《民事案件案由规定（试行）》的通知将“事实劳动争议”案由明确列在第一部分合同纠纷案由中的第三十九 《民法通则》，两者分属不同部门法的请求权救济方式，这不同于同一部门法上产生的违约责任与侵权责任的请求权救济方式。应当依照各自实体法的规定处理。（3）最高 ...
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未及时清场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：承租人经 、赔偿金或其他损失。基于以往案例，法院通常以出租人实际损失为基准，对各种违约救济方式的赔偿总额予以综合确定。 （七）违约金出租人或承租人在某一方提前解除 ...
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逾期付款利息，都可以适用24%年利率的标准： 1、借贷类的合同利率可以直接适用旧版的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，明确了24 合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。 《民事审判指导与参考》（总第80 ...
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规定了债权人代位权制度和债权人撤销权制度。这两种合同保全制度在司法实践中的具体操作由《最高人民法院关于适用 中华人民共和国合同法 若干问题的解释（一）》作出了 这条规定，最大限度地的维护了发包人的合法利益。 五、单式联运合同中的区段承运人违约责任的规定 《合同法》第三百一十三条规定：两个以上的承运人以 ...
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借贷关系的成立承担举证责任。????十三、将第十八条修改为：????依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十四条第二款之 借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定 ...
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房管部门补办手续。 22．买卖预售房屋，应依法签订房屋预售合同，买方未按约交付预付款，应承担违约责任；卖方以双方未办理房屋所有权转移登记手续为由要求解除 义务的，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条及最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第295条之规定 ...
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单位没有约定竞业限制经济补偿而劳动者已经履行竞业限制义务的，可以按照《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》（法释〔2013〕 与离职后的竞业限制义务和违约责任，劳动者在职期间违反该竞业限制协议，用人单位以此为由要求劳动者承担责任的，劳动者应当按照合同约定履行竞业限制义务，用人 ...
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建立劳动关系之前一方违约导致未履行协议，因为用人单位并未实际发生用工，故双方劳动关系尚未建立，双方之间的争议不属于劳动争议。（五）履行劳动合同问题22.用人 中国境内用人单位之间建立的用工关系不属于劳动关系。（九）其他问题31.最高人民法院《关于审理劳动争议渐渐适用法律若干问题的解释（四）》第十二条中 ...
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