涉土地和房屋的合法使用权人。 根据我国《土地管理法》、《行政诉讼法》、《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》及《土地权属争议调查处理办法》等有关规定， 已分别经两次法定继承对其依法处理，遗产已经实际分割，并办理相关产权变更登记手续。因此明显不适用1987年批复。 原告认为张某死亡时，其法定继承人对 ...
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第三级民事案由或者应当规定为第四级民事案由的纠纷类型，可以及时报告最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化、补充相关案由。 2、各级 、申请设立海事赔偿责任限制基金 409、申请船舶优先权催告 410、申请海事债权登记与受偿 四十二、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 411、申请 ...
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以同等条件优先购买的权利。，可以看出，《合同法》没有回答这个问题。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定 物权的效力。[33]但这两个理由都经不起推敲。法律明文规定的权利都具有预告登记的效力吗？法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34]，那是否 ...
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制约，法院最后通过疏通协调解决了案件。[9]在胡莲女诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘 行为问题的批复》中称：房地产管理机关可以撤销错误的注销抵押登记行为。2004年最高人民法院在《关于复议机关是否有权改变复议决定请示的答复》（[2004 ...
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的是登记在当事人之间不具有绝对的效力，但对第三人来说登记是与其对抗的要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》对此有所突破，将合同效力与 须经土地管理部门核实。此外，对于其他不动产权利变动的情况，《土地登记规则》第二十七条至第三十条也分别规定了权利人须持有关合同和证明交易真实性的其他文件 ...
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应列为无独立请求权第三人。之后，2005年9月1日施行的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：因发包方违法收回 经营权取得之诉问题，因为合同在先取得原则本身就是债权性承包经营权取得的原则，而登记优先，先占优先可以认为是物权性经营权取得的原则，因此无论债权性或物权 ...
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财产依法委托评估，委托拍卖行组织拍卖或变卖，具体程序可以依照民事诉讼法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 （三） 担保人之程序 不得对抗善意第三人。也就是说，第三人就当事人申请变更登记的土地承包经营权，已办理了物权登记手续的，具有对抗承包人经合同设立的物权权利。这符合 ...
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相当明显，并且滥用强者优势侵害购房者合法利益的情况也屡见不鲜，据工商部门和房屋土地管理部门对商品房的销售经营、服务等方面的执法管理情况的抽查结果表明，不少 的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一） ...
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。相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》对传统民法 的诉讼时效发生了变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保 ...
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制约，法院最后通过疏通协调解决了案件。[9]在胡莲女诉浙江省宁海县人民政府土地行政确认行政争议一案中，法院认为：被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘 行为问题的批复》中称：房地产管理机关可以撤销错误的注销抵押登记行为。2004年最高人民法院在《关于复议机关是否有权改变复议决定请示的答复》（[2004 ...
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