主管机关的批准，其条件是有重大理由进行变更。[3]在我国，按照《户口登记条例》第7条的规定：婴儿出生后1个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向 人格时，可以认定为违法行为。但本案不属于这种情况。原告不服，提起上诉。最高法院作为二审法院认为：人的姓名被他人正确称呼，应该说具有受侵权行为法保护的人格利益 ...
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买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，在房屋买卖合同订立后，出卖人 根据该解释第十条的规定，只有在买受人以出卖人与第三人恶意串通，通过另行订立房屋买卖合同的方式使得买受人无法取得房屋的情况下，法院才能支持确认出卖 ...
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各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院： 现将《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》印发给你们，请贯彻执行。执行中 地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下： 一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否 ...
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年第2期 【摘要】当代中国正处在社会变革时期，急剧变化的社会关系需要法及时作出反应。最高法院的司法解释与民商事立法相得益彰，构成了当代中国私法进程的 经济审判工作座谈会纪要》提出人民法院在审理经济合同纠纷案件时，要尊重当事人的意思表示。当事人在合同中的约定只要不违反法律的规定，不损害国家利益和社会公共 ...
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人对该土地进行了预告登记。原告依据委托合同规则请求被告交付该土地，但第三人主张只有被告愿意出原价的三十倍才会放弃权利。法院基于诚实信用原则，否认 第82页；《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2010]458号）第13条规定：出卖人就同一房屋 ...
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时，已经在不同程度地回避《证据规则》某些规定的适用。如关于在传统民事案件的审理中是否指定举证期限的问题，有19家法院表示不指定；表示不会以超过举证期限 认为该证据已经超过举证时限，不同意接受为证据，于是以没有登记的法律事实为由，判决抵押不成立，不能够对房屋行使优先受偿权。这当然是两个比较极端的案例，但 ...
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例如，根据《婚姻法司法解释（三）》第10条第2款的规定，在婚前按揭购买的房屋被确定为名义登记人所有时，非产权方配偶可以就双方婚后共同还贷支付的 对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第14条规定：婚姻存续期间居住的 ...
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买卖争议的批复》，[14]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条、第15条、第16条。[15 是该司法解释和合同法的规定相违背。在于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律 ...
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效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋所有权证在婚后取得，按照现行《中华人民共和国婚姻法》第17条关于夫妻共同财产范围的规定，相关 的作用有越来越大之趋势。如果司法解释过于绝对，不留任何酌情裁决的余地，可能使特殊案件的当事人难以得到公平结果。因此，有必要赋权人民法院在必要时，根据 ...
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通则）若干问题的意见（试行）》第一百一十八条的规定，出租人徐理文出卖出租房屋，应提前通知承租人肖玉梅，肖玉梅在同等条件下，享有优先购买权。徐理 法律性质认识的重要性 优先承买权，在实务甚为重要，诉讼案件甚多，最高法院著有甚多判例，其中最基本的问题，系关于优先承买权法律性质 ①因为对承租人优先购买权法律 ...
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