。至于排列不动产买卖人优先权和不动产资金贷与人优先权先后次序的理由，同于前述的动产买卖人优先权和种子、肥料、农药提供人优先权之次序排列理由的第一条，不再赘述 ，上述两种权利应当优先。对于“不动产建设优先权即使其未予以登记，若其发生后于抵押权，其效力优先于抵押权”的认识，也有其道理，因为，不动产建设费用 ...
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的设备和其他动产设定抵押，系在集合物上成立一个抵押权，属于财团抵押。但对于共同抵押，则其规定尚付阙如。再比如，担保法只对抵押物登记做了原则性 优先权。尽管海商法起草时国内学者对船舶优先权的概念和性质争论不休，以至于立法最终对此也未加以明确，但在海商法施行之后，船舶优先权具担保物权性仍成为通说。总的来看 ...
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解决林木采伐权之所有权人与土地所有权人的权利分离问题。 学者认为，林业抵押权登记的设权效力规范在适用时，林木所有权和林地承包经营权之间是分离还是 ，在与土地分离之前，当然属于不动产{12}（P.39）。在农作物抵押是动产还是不动产这个问题上，根据部分最高人民法院法官们的著作可知[8]，其态度含混不清 ...
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应予支持？ 前面已经谈到，按照物权法第14条和第15条的规定，未办理抵押登记，只是抵押权未设立，不影响抵押合同的效力。因此，抵押人应承担违约责任。在 即出卖和赠与。合同法第51条所谓他人财产，是指他人享有所有权的有形财产，即动产和不动产，不包括无形财产。最高人民法院公报2012年第5期（总第187期） ...
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依照法律的直接规定而产生，无须进行登记；第三，适用的债权范围也有重复或交叉之处；第四，一般优先权和法定抵押权都未严格遵守特定原则，即都可以以 上的物享有质权。[13] 承揽人的质权。[14] 旅店的主人就住宿旅客随身携带的动产享有质权（旅店主人的质权）。[15] 另外，《德国商法典》也有法定质权之规定 ...
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依照法律的直接规定而产生，无须进行登记；第三，适用的债权范围也有重复或交叉之处；第四，一般优先权和法定抵押权都未严格遵守特定原则，即都可以以 上的物享有质权。[13] 承揽人的质权。[14] 旅店的主人就住宿旅客随身携带的动产享有质权（旅店主人的质权）。[15] 另外，《德国商法典》也有法定质权之规定 ...
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第715条第2款就规定：“牲畜的买卖不得保留所有权”，以除外条款的形式限制了动产的范围。 不动产是否可为所有权保留，各国立法例也有不同。《德国民法典》第925 移转请求权之预告登记，或于移转的不动产上为让与人设定抵押权。[9]王泽鉴先生持与之相似的观点。他认为，我国台湾地区不动产所有权保留未设任何限制 ...
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偿。” 本条规定“浮动抵押”。浮动抵押，或称企业担保，是以企业全部财产包括动产、不动产、知识产权和债权设立抵押的一项新型担保制度。从担保物权制度的 最先注册的受让人享有权利，也并不产生所谓“担保权”，因此与物权法上的“抵押权登记”和“权利质权登记”截然不同。 我国现行合同法第七十九条至第八十一条关于“ ...
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抵押借款时所立之切结书，原审又认定系流质契约，故办理系争房地所有权移转登记之买卖契约书等文件，纵非伪造，而系依流质契约之前开切结书移转该房地 条，该条规定：契约约定于债权已届清偿期而未为清偿时，抵押物之所有权移属于抵押权人者，其约定为无效。按动产担保交易法规定于1963年9月5日，[29]2007年7 ...
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权。特别优先权中动产特别优先权与法国民法典规定相同，不动产特别优先权对国家的某些特定债权可以享有，并且不需要登记。比利时民法典基本上仿效法国，将抵押权与优先权列为 法律，面对这种社会物质生活条件的强烈需求不能熟视无睹。 我国民法对此项权利未作规定，仅在（民事诉讼法）和（企业破产法）中将其作为特殊债权的 ...
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