相比,使用权与居住权有两个特点:一是不得转让和出租,也不得扣押;二是权利的行使仅限于权利人需要的范围。在特定情况下,法官也准许当事人将居住权转化为终身定期 一种限制的人役权,其目的在于以物权形式克服房屋租赁权的缺陷,排除房屋所有权人在居住权存续期间对该房屋的使用权。德国1951 年3 月15日制定的《 ...
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，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。［解读］该条保护的是购房的一方，并不区分男方还是 一方支付一定数额的金钱或物质利益（如放弃财产等）。第十二条（善意购房人权益保护问题）登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋 ...
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便给物权作了定义，其规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保权。而民事执行程序中 土地使用权，没有所有权，所以，不存在土地所有权的民事交易问题，所以这里讲不动产一般指房屋。对不动产的处理，我国是采取的登记制度，登记制度的目的不在于发生不动产物权的 ...
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也包括付款时间、付款方式等其他交易条件相同。 合伙人优先购买权性质上属于形成权，权利人只须将其以同等条件行使优先购买权的意思表示通知转让方，原则上就在 合伙人在收到通知后的20日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。 《解释》第二十四条第二项规定，出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人不得行使优先购买权。在 ...
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上，有无义务人不同。效力待定合同没有义务人，即能使合同生效的人不是义务人，而是权利人，他有权追认（包括以默示追认），也有权不追认；尚未完全生效的合同， 即可能发生法律关系变化的权利，困此撤销权是一种形成权而不是请求权。 在债权债务的关系上，《合同法》第七十四条具体规定了债务人放弃到期债权、无偿转让财产 ...
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其他业主无法使用的情况出现。 第二，应当明确开发商不得以明显不合理价格迫使业主放弃优先权，转让给业主以外的人。由于该条款对业主优先权的行使条件并没有明确 有违法行为制裁及权益救济条款，该款规定了业主的优先权，但是对开发商或其他权利人违反本规定如何制裁，权益受损的其他业主如何维权并无规定，一旦发生纠纷将 ...
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的，归国家所有。 [14]可见，依据我国现行法律规定，拾得遗失物必须返还失主（权利人），确实无人认领的，应由国家取得所有权。然而，从世界民事立法的视角 抛弃而消灭。如丢弃用过的英语四级考试辅导用书、放弃继承权等，会因权利主体主动抛弃其所有物或者放弃其财产权而导致所有权消灭。 （四）所有权转让 在所有权 ...
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的权利人仅凭自己的单方行为即可使法律关系发生、变更、消灭的权利。行使优先购买权，可以依权利人单方的意思表示使所有权人与第三人之间就特定财产的 人民法院《关于贯彻执行(民法通则)若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...
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对行为人作出处罚。此时，工商行政管理机关所作的处理决定对侵权人和权利人均有法律效力。商标权利人据此向法院提起民事诉讼，要求侵权人赔偿损失。法院受理后， 和行政审判，当事人认为具体行政行为侵犯其合法权益，可以依法寻求救济。如果当事人放弃法定的救济渠道，而在民事诉讼中试图否定具体行政行为的效力，依法是不 ...
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产生的收益，因此如果说仅以房地产作为借贷的担保，而否认其用益的权利，那么对于权利人来说既无利息可收，又无孳息可取，那么不是白白的支出了一 全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业 ...
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