纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业 到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再 ...
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保护似乎比法国法中对第三人的保护更具有操作性,“在不动产物权变动中,德国民法典根据物权公示原则确定了第三人新的善意标准,即对不动产登记的信赖。这样一来,罗马法中的 规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的,在合理期限内经二次催告未支付费用的。第一百九十一条有以下情形之一的,地役权消灭:（一） ...
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的功能在于维护社会之平和，保护交易安全，因此可依时效而取得的地役权应限定为具有一定公示特征的地役权类型，各国一般将其限定在持续并表现的地役权，颇为必要。 （二） 规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的，在合理期限内经二次催告未支付费用的。 第一百九十一条有以下情形之一的，地役权消灭：（一） ...
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的功能在于维护社会之平和,保护交易安全,因此可依时效而取得的地役权应限定为具有一定公示特征的地役权类型,各国一般将其限定在持续并表现的地役权,颇为必要。（二）我国 规定或者合同约定滥用地役权的；（二）有偿利用邻地的,在合理期限内经二次催告未支付费用的。第一百九十一条有以下情形之一的,地役权消灭:（一） ...
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控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度 可以行使解除合同的权利。对此，我国合同法第94条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不 ...
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控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度 可以行使解除合同的权利。对此，我国合同法第94条规定当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不 ...
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债权而对乙和丙分别申请执行这两份判决（获得两笔赔偿）的荒唐结果。2、代位权行使对其他债权人的不利影响。（1）债不具有社会公示性，一个债权人因偶然 大量增加本不必要的诉讼。我认为，债权人如欲行使代位权，可通过向债务人进行起诉催告的程序，即要求债务人在一定期限内（例如一个月）提起对次债务人的债权诉讼，如 ...
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目的；对于第三人而言，体使其知悉交易的存在；对于社会公益而言，具有公示性，有助于办理登记、处理纠纷或征收流转税、契税等。约定要式是指 为例：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，……相对人可以催告被代理人在一个月予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。”（第48条 ...
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控制在手中，标的物却已于先前转移给买受方占有使用，因缺乏物权的公示手段，导致涉及所有权保留的纠纷日益增多。笔者结合审判实践，就所有权保留法律制度 行使解除合同的权利。对此，我国合同法第94条规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不 ...
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解除合同。《合同法》第248条规定融资租赁，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除 当然是可以，因为违反了排他性许可。 问：国有全资公司转让房地产，未向投资人申请，也未进行评估，自行与他人签订房地产转让合同，该合同是否无效? 答：我 ...
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