，不宜允许转让预售商品房。认为预售商品房能够转让的理由是购买人通过签订预售合同、支付价款取得的对房屋所有权的期待权。只要期限届满，购买人就拥有了房屋的所有权 及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书，到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续，对符合转让条件的，房地产管理部门可予以转让 ...
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则没有执行《合同法》第286条规定，如果允许承包人行使优先受偿权而拍卖房产，势必侵害消费者的利益，无异于用消费者的资金清偿开发商的债务，严重违背特殊 所述的《合同法》第286条规定的权利与贷款银行抵押权、与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加“不得对抗善意第三人”内容之后，承包人对工程价款的 ...
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。特别是在现代不动产取得价值日趋增高，人们的购买力又相对低下的今天，购房对许多人而言是望尘莫及的。然而另一方面，有的人却有几套房产，无法充分利用任其“ 都不会心甘情愿放弃唾手可得的东西，尤其是房屋这样价值高昂的不动产。然而，要证明所有权的存在并非一件容易的事情。在我国，由于种种原因，房屋登记制度极其不 ...
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，如果是给双方的可以认定是双方的共同财产，在这方面我们司法解释另外有一个关于房产方面的规定：“当事人结婚以前父母为双方购置房屋出资的，应认定是个人的，除了表示 一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因 ...
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权的共有，一直为民法学界所关注。作为一项法定身份权，荣誉权能否共有值得思考。首先，荣誉权不能共有。荣誉权是身份权，其实质 后前苏联集团国家的民商法典和民商立法法律史、民商法典的结构、土地所有权和国有企业问题》，http：//www. romanlaw. cn/sub2-32-17. htm。转引自马 ...
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又如，A将一幢房产抵押给B，遭C焚毁，那A、B谁是被害人？其实， 不同权项的主体可以从不同角度提出权利主张，但所有权项的主体都充任被害人 设在我国境内的外国企业、组织，当其人身权利、财产权利遭受犯罪行为侵害时，依法取得被害人资格，所享受诉讼权利按国民待遇或对等原则处理。 二、作为刑事被害人的自然人死亡 ...
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产品也是不能把它当作商品的。第三，该产品是用来交换而不是所有权人自己直接消费的。如果某一产品生产出来的目的只是用于自己使用和消费，这 的分析，可以看出，开发商出售商品房让渡使用价值，回收金钱以实现价值。购房者交付房款，取得商品房的使用价值，双方进行房屋和金钱的交换。显然商品房本身及买卖过程均无异于一般 ...
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没有异议。有争议的是对通过划拨方式取得的建设用地使用权的处置，这也是当前法院执行工作中所遇到的瓶颈问题。划拨地权能否执行，关键在于其是否属于可流转的 以其财产独立承担民事责任。学界通说认为，国有企业法人财产权是以企业法人财产所有权为核心，包括物权、债权、知识产权等权利在内的综合性财产权。在这之中，划拨 ...
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的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同的，合同有效，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。 房屋产权人 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 ...
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：证据法上的禁止反言、衡平法上的禁止反言、契约法上的禁止反言和所有权上的禁止反言。而在仲裁领域中主要援引的是衡平法上的禁止反言， 案中，原告Vimar Seguros y reaseg. 是一家保险公司，他在向货主 Bacchus 作出赔偿后取得了代位权，进而以自己的名义向被告追偿。由于提单中订有仲裁 ...
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