业主或依法成立的业主管理委员会，另一方为具有物业管理经营范围的企业。原由业主或无物业管理经营权的房地产开发商，所签订的物业管理服务合同，其效力应以建设部的《 等措施是否违约或侵权，应具体情况具体分析。如物业管理服务合同中约定，对业主欠费的可以或不可以采取停水电等措施的，应从其约定.物业管理公司如违反 ...
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风险也视为“不可抗力”，把风险责任不公平地转嫁给对方。如黑客攻击网站或网络服务公司的服务器，致使网民在网站、服务器上存放的信息丢失或网站无法向网民 ，如“由于战争、地震、水灾、火灾、暴风雪或其他不可抗力原因而不能履行合同的一方不负有违约责任”。笔者以为可将综合式的“不可抗力”条款进一步完善，以减少合同 ...
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这一义务而就仲裁协议约定范围内的争议事项向法院提起了诉讼，另一方当事人就有权依据仲裁协议要求法院终止司法诉讼程序，把争议发还仲裁机构或仲裁庭审理。这样， 日本公司造成的损失，并称，根据日本的法律，两个法人之间订立的合同不及于公司的代表。日本法院在决定该仲裁协议的有效性问题时，首先适用了日本的国际私法第 ...
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伤害或精神伤害，至使债权受到侵害，应按违约责任与侵权责任竟合处理，允许债权人选择。代理人、履行辅助人是否可以成为债权人，应区分具体情况：代理人的行为是否 ，可能同时会给另一方带来一系列不利益，于是合同解除救济机制便应运而生。本案中，“1200万元的投入分文未归”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12 ...
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对于那些必须适用无法律明文规定情形惯用之方法。另外，“长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房因情事变更而引起的价款纠纷案。”[4]二审法院其实亦利用 、是否可预见不同。情事变更中当事人订立合同时，对于此后情事无法预见且不可归责于任何一方。而商业风险对于合同签订双方是能够预料的或是被要求 ...
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，但诉至法院要求处理的问题主要有两大类?一类是有效合同在履行过程中产生的纠纷，双方争议的焦点是有效继续履行合同还是变更或解除终止合同的问题；另一类是 对其已履行部分应予以保护，对其违约可根据其违约造成的后果是否严重来确定违约责任的大小来承担违约责任。农业承包合同签订的目的是为了发展农业生产，获取一定的 ...
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因在离婚后发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的行为而生之再次分割夫妻共同财产的请求权（婚47第1款后段） 《关于广西第四地质队、吴进福诉广西玉林地区饮食服务公司、玉林地区商业局购销麻袋合同货款纠纷一案是否超过诉讼时效问题的复函》（法经[1992]69号）指出： ...
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的责任，显然不能直接以违约责任或侵权责任进行解释。这是因为，对于发起人以设立中公司名义与第三人所为的民事法律行为，包括签订合同与接受股款，发起人 职责来承担相应的义务或责任。在此前提之下，结合过错及过错程度来判断公司法主体是否有加重或减免责任的事由，方可最终具体确定公司法上各主体的身份责任、违约责任与 ...
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的合同，在法律上有很多救济措施，而不仅仅是违约。王先生还可以要求解除合同，总部公司并没有按照《特许经营管理条例》的规定向王先生披露相关信息，比 被告对其超市连锁项目进行了备案。另一份是丰台区人民法院的判决书复印件，被告试图证明即使违反了特许经营管理条例，双方签订的合同也不是必然无效，但是律师认为原告 ...
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第64条的理解和适用尚存较大争议, 故以合同诉由要求返还对价的风险较高。提起侵权诉由是否就可以免除该对价的返还?一方面, 立遗嘱人如果知道 。本案律所直接公然代理有利益冲突的另一方当事人有违合同目的, 故返还代理费并非擅自解除合同的行为, 更不能定性为违约。合同的实际履行情况固然可以作为减少返还代理费 ...
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