借款不能偿还的损失承担相应的赔偿责任。 法官会议意见采乙说三方以上当事人在以签订买卖合同之名行借贷之实的封闭循环贸易结构下，如各方当事人对交易的真实目的并非 、整理内容不能履行，及甲公司不能取得国有土地使用权，进而不能实现其开发房地产的缔约目的的风险，均应由甲公司自行承担。对于甲的诉讼请求，应判决驳回 ...
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合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业；（3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他用于 且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理：（1）申请执行人愿意支付剩余价款或者同意 ...
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合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （3）案外人所购商品房系用于居住且其名下无其他 已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理： （1）申请执行人愿意支付剩余价款或者同意 ...
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不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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二中院。 二中院经审理认为，房屋的抵押设定情况属于房屋权属变更的重大事项，房地产公司没有提供相关证据证明将上述抵押变更情况告知郭某并征得其同意，给郭某购买房屋增加了不合理的负担，导致双方签房屋买卖合同项下的房屋权属事项发生了重大变化。郭某在二审中提出如房地产公司解除抵押，则同意继续签订房屋买卖合同 ...
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规定，购房人要主张惩罚性赔偿，必须是“导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋”以及“导致合同无效或者被撤销、解除”。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这 8条和第9条的质疑与评析》[J].《中国房地产》2003第8期。 [5]参见高原：《论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿》，载法律教育网。 来源： ...
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效力时，则构成要件即未被满足。因此，在成立对于不动产所有权的移转请求权的买卖契约或发生其他法律行为的同时所产生的税收债务，一旦该等法律行为被依法撤销而 ，买受人不需要再缴纳税款；而如果在缴纳税款之后房地产权属转移合同被解除，并通过返还房地产等方式使合同的经济效果不复存在，买受人则有权向征税机关请求退还 ...
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的规定，购房人要主张惩罚性赔偿，必须是导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋以及导致合同无效或者被撤销、解除。购房人如果能够取得房屋，就不能适用这 第8条和第9条的质疑与评析》[J].《中国房地产》2003第8期。 [5]参见高原：《论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿》，载法律教育网。 江苏省丹阳市 ...
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的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此 又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，这是商品房预售的法定凭证 ...
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